Skyhills Residences 2 — студия, высокий этаж

Студия на высоком этаже в Skyhills Residences 2 — редкое предложение для тех, кто ищет точку входа в один из самых динамичных кластеров Дубая

Dubai Science Park формирует стабильный арендный пул из специалистов технологического и медицинского секторов — спрос здесь не сезонный, а структурный.

Лот готов к сделке. Высокий этаж даёт открытые виды и отдалённость от уличного шума — фактор, который напрямую влияет на арендную ставку и скорость повторной продажи.

Особенности лота

— Тип: апартаменты-студия
— Площадь: 447 фт² / 42 м²
— Этаж: выше 30-го
— Вторичный рынок, готовый объект
— Вид: открытая панорама с высокого этажа

Архитектура и концепция

Skyhills Residences 2 — высотный жилой комплекс с современным фасадом и эффективными планировками. Проект ориентирован на молодых профессионалов и инвесторов, ценящих функциональность и локацию. Лаконичная архитектура без избыточных элементов — акцент на качестве пространства и света.

Расположение и преимущества

— Район: Dubai Science Park
— Прямая близость к Mohammad Bin Zayed Road и Al Khail Road
— 10–15 минут до Dubai Hills Mall и Jumeirah Lake Towers
— 20 минут до Dubai Marina и Downtown Dubai
— Зона с высокой концентрацией корпоративных арендаторов
— Устойчивый спрос со стороны сотрудников технопарка и медицинских учреждений

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: стабильный, обеспечен корпоративными резидентами кластера
— Ликвидность: студии в готовых высотках Dubai Science Park уходят быстро
— Потенциал роста стоимости: район в активной фазе развития инфраструктуры
— Высокий этаж — премия к арендной ставке и перепродажной цене
— Входной порог ниже, чем в сопоставимых районах при аналогичном арендном доходе

Часто задаваемые вопросы

Подходит ли студия для краткосрочной аренды?
Dubai Science Park ориентирован прежде всего на долгосрочную аренду — это даёт предсказуемый денежный поток без высокой оборачиваемости арендаторов.

Каков типичный срок экспозиции таких лотов на рынке?
Студии на высоких этажах в готовых комплексах этой зоны, как правило, находят покупателя быстро — особенно при корректном ценообразовании.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?
Dubai Science Park входит в зону freehold — иностранные граждане вправе приобретать недвижимость в полную собственность без ограничений.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальные детали по лоту и организовать просмотр.