AED 10,600,000

Редкая возможность войти в один из самых ожидаемых проектов Дубая ниже цены покупки владельца. Таунхаус типа F в The Acres от Meraas — distress-сделка с экономией относительно оригинальной цены, актуальная как для конечного покупателя с запросом на простор, так и для инвестора, ориентированного на прирост капитала к моменту передачи в 2028 году.

Пятиспальный таунхаус с комнатой для персонала расположен в непосредственной близости от зоны мансионов — наиболее престижного кластера внутри комплекса. Расположение внутри проекта обеспечивает максимальную приватность и статусность лота.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус, планировка F
— Жилая площадь: 6,000 фт² / 557 м²
— Площадь участка: 6,908 фт²
— Спален: 5 + комната для персонала
— Расположение: рядом с зоной The Acres Mansions
— Статус: строящийся, передача февраль 2028
— Меблировка: не меблирован
— Цена: ниже цены покупки владельца (OP: 11,5 млн AED)

Архитектура и концепция:

The Acres — закрытое сообщество с акцентом на природное окружение, обилие зелени и приватность. Архитектурная концепция строится на органичном сочетании открытых пространств с продуманными внутренними планировками большого метража. Проект ориентирован на семьи, ценящие масштаб, тишину и близость к природе без отрыва от городской инфраструктуры Дубая.

О застройщике:

Meraas — один из ведущих девелоперов Дубая, реализовавший знаковые проекты City Walk, Bluewaters Island, Port de La Mer. Репутация компании исключает риски незавершённого строительства.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubailand / Wadi Al Safa
— Около 20 минут до Dubai Mall и Downtown Dubai
— Около 25 минут до Dubai International Airport
— Удобный выезд на трассы E311 и E66
— Ликвидность: закрытые сообщества Meraas стабильно востребованы на вторичном рынке

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий на виллы и таунхаусы от 5 спален в закрытых комьюнити
— Ликвидность: бренд Meraas и дефицит крупных лотов обеспечивают быстрый выход
— Потенциал роста стоимости: передача в 2028 году — время для роста цены до и после хендовера
— Точка входа: покупка ниже оригинальной цены создаёт немедленный upside

Часто задаваемые вопросы:

Почему владелец продаёт ниже цены покупки?
Distress-продажа: владелец выходит по личным причинам, фиксируя убыток — покупатель получает готовый актив со скидкой относительно рынка.

Какой статус оплаты и схема рассрочки?
Условия оплаты уточняются индивидуально; как правило, по договору переуступки применяется действующий платёжный план Meraas — детали предоставляются по запросу.

Подходит ли лот для конечного проживания или только для инвестиций?
Формат таунхауса 5BR с большим участком и локация рядом с мансионами делают объект одинаково привлекательным для семейного проживания и долгосрочной инвестиции.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить детали по платёжному плану и организовать просмотр документов.