AED 1,100,000

Готовый объект в Jumeirah Village Triangle — апартаменты с одной спальней в жилом комплексе Maya 5. Квартира сдана и уже приносит доход: арендатор на месте, годовой доход составляет 77 000 AED. Идеальный вариант для инвестора, который ищет актив с моментальным денежным потоком без периода ожидания.

Апартаменты расположены на низком этаже с открытым видом на район JVT — спокойная, зелёная панорама без глухих стен напротив. Лот подходит как для долгосрочного удержания, так и для перепродажи на растущем рынке.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 1 спальня
— Площадь: 708 фт² / 66 м²
— Этаж: низкий
— Вид: открытый, на JVT
— Статус: сдан, в аренде
— Арендный доход: 77 000 AED/год
— Меблировка: уточняется у менеджера

Архитектура и концепция:

Maya 5 — резиденциальный комплекс в стиле современного городского жилья, ориентированный на комфортный быт и функциональные планировки. Проект выдержан в нейтральной палитре с акцентом на естественный свет и рациональное использование пространства. Низкоэтажная застройка создаёт камерную атмосферу внутри квартала.

Расположение и преимущества:

— Район: Jumeirah Village Triangle (JVT)
— До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: 5 минут
— До Al Khail Road: 7 минут
— До Dubai Marina: около 15 минут
— До Mall of the Emirates: около 15 минут
— До аэропорта DXB: около 30 минут
— Развитая внутренняя инфраструктура района: школы, клиники, супермаркеты
— Высокий спрос среди арендаторов-экспатов и молодых специалистов

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий в JVT, квартира уже сдана
— Текущая доходность: подтверждённый арендный поток от действующего договора
— Ликвидность: однокомнатные апартаменты — наиболее востребованный формат на вторичном рынке
— Потенциал роста стоимости: JVT входит в число районов с устойчивой положительной динамикой цен
— Нулевой период простоя: покупатель получает доход с первого дня

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли купить квартиру, не расторгая действующий договор аренды?
Да, сделка оформляется с сохранением арендатора — покупатель становится новым арендодателем и продолжает получать доход.

Какой тип владения предусмотрен в JVT?
Район относится к зоне freehold — иностранные граждане могут оформить объект в полную собственность.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
При соблюдении актуального порогового значения стоимости объекта возможно оформление инвесторской визы ОАЭ — детали уточняются у менеджера.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.