AED 10,500,000

Редкое предложение для тех, кто ищет готовый дом в одном из самых востребованных закрытых сообществ Дубая. Вилла в Savannah, Arabian Ranches 1 — полностью обновлённая, расширенная угловая единица с большим участком. Подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочной инвестиции в стабильный жилой актив.

Объект свободен и готов к немедленному въезду. Такие лоты на рынке появляются крайне редко и надолго не задерживаются.

Особенности лота:

— Тип: вилла
— BUA: 4 200 кв. фут / 390 м²
— Площадь участка: 9 400 кв. фут
— Спален: 3, ванных: 3
— Угловая единица
— Большой участок
— Расширенная планировка
— Полностью с улучшенной отделкой (Fully Upgraded)
— Статус: свободна (Vacant on Transfer)
— Меблировка: не меблирована

Инфраструктура комплекса:

— Закрытое охраняемое сообщество
— Бассейны и детские площадки
— Теннисные корты и спортивные зоны
— Торговый центр Arabian Ranches Souk на территории
— Конный клуб Dubai Polo & Equestrian Club рядом
— Ухоженные парки и велодорожки

Архитектура и концепция:

Savannah — один из первых и наиболее устоявшихся кластеров Arabian Ranches 1, выполненный в средиземноморском стиле с акцентом на простор и зелень. Виллы отличаются крупными участками и грамотным зонированием внутреннего пространства. Сообщество ориентировано на семейный образ жизни в тихой, хорошо озеленённой среде.

О застройщике:

Arabian Ranches 1 — флагманский проект Emaar Properties, одного из крупнейших девелоперов региона. Сообщество сдано более десяти лет назад и давно стало эталоном виллового строительства в Дубае.

Расположение и преимущества:

— Район: Arabian Ranches 1, Dubailand
— До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: 5 минут
— До Emirates Road (E611): 7 минут
— До Dubai Hills Mall: около 15 минут
— До Dubai Marina и Downtown: 25–30 минут
— До школ Jumeirah English Speaking School и Ranches Primary: 5–10 минут
— Транспорт: удобный выезд на основные магистрали
— Ликвидность: устоявшийся район с постоянным спросом со стороны семей-резидентов

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий — район популярен среди экспатов с детьми
— Долгосрочная аренда обеспечивает стабильный доход
— Ликвидность: угловые виллы с большим участком — дефицитный формат
— Fully Upgraded статус снижает входные расходы для покупателя
— Потенциал роста: Arabian Ranches 1 демонстрирует устойчивую динамику цен
— VOT-статус ускоряет сделку и привлекает широкий круг покупателей

Часто задаваемые вопросы:

Что означает статус Vacant on Transfer?
Вилла свободна и передаётся покупателю сразу при оформлении сделки — без ожидания освобождения от арендаторов.

Что включает Fully Upgraded?
Объект прошёл полный ремонт с улучшением отделки и материалов относительно стандартной комплектации застройщика.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Да, стоимость объекта позволяет претендовать на долгосрочную резидентскую визу инвестора в ОАЭ — уточняйте актуальные условия у специалиста.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и подготовки сделки.