AED 54,000,000

Готовый к передаче пентхаус на полном этаже в Como Residences — одном из самых резонансных проектов на Palm Jumeirah. Объект находится на стадии off-plan с передачей в Q3 2027, 80% уже оплачено — покупатель входит с минимальной остаточной нагрузкой и получает актив с понятным горизонтом. Цена продажи ниже цены покупки владельца с учётом DLD — редкий дистресс-вход в ультрапремиальный сегмент острова.

Такие лоты не появляются на рынке системно. Полноэтажный пентхаус с панорамой 360° на море — формат, которого в Palm Jumeirah единицы. Окно закрывается с приближением сдачи.

Особенности лота:

— Тип: полноэтажный пентхаус
— Спален: 4
— Площадь: 9 816 фт² / 912 м²
— Вид: 360°, полная панорама моря
— Этаж: высокий
— Статус: off-plan, передача Q3 2027
— Оплачено: 80% от первоначальной цены
— Остаток: 20% при передаче
— Меблировка: не уточнена

Инфраструктура комплекса:

— Частный бассейн на этаже
— Консьерж-сервис
— Фитнес-зал премиум-класса
— SPA и зоны отдыха
— Лобби с авторским дизайном
— Закрытая парковка

Архитектура и концепция:

Como Residences — башня с силуэтом волны, спроектированная как архитектурный манифест Palm Jumeirah. Каждый уровень решён как отдельный резиденциальный мир с приватным пространством и прямым выходом к видовым террасам. Концепция строится на балансе закрытости, масштаба и визуальной связи с Персидским заливом.

О застройщике:

Nakheel — государственный девелопер ОАЭ, создавший Palm Jumeirah. Репутация и финансовая устойчивость исключают риски долгостроя.

Расположение и преимущества:

— Район: Palm Jumeirah, Palm Tower area
— До Dubai Marina: 10–12 минут
— До Mall of the Emirates: 15 минут
— До центра Дубая (DIFC): 25 минут
— Монорельс Palm Jumeirah — прямое сообщение с материком
— Окружение: Atlantis, Nakheel Mall, пляжи 5* отелей
— Ликвидность: Palm Jumeirah входит в топ-3 локаций по спросу среди HNWI глобально

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: ультравысокий на полноэтажные резиденции с морским видом
— Ликвидность: ограниченное предложение пентхаусов на Palm гарантирует узкий рынок и быстрые сделки
— Потенциал роста стоимости: сдача в 2027 совпадает с прогнозируемым пиком цикла премиального рынка Дубая
— Дистресс-дельта: вход ниже первоначальной цены покупки создаёт встроенную маржу с первого дня

Часто задаваемые вопросы:

Какой остаток платежа и когда нужно платить?
Остаток составляет 20% от первоначальной цены — выплачивается при передаче объекта в Q3 2027.

Можно ли сдавать пентхаус в аренду после получения ключей?
Да, Palm Jumeirah — одна из наиболее востребованных локаций для долгосрочной и краткосрочной аренды в премиальном сегменте.

Чем обоснована цена ниже цены покупки владельца?
Продавец фиксирует убыток по личным обстоятельствам — для покупателя это редкая возможность войти в готовый актив с дисконтом к рыночной стоимости аналогов.

Оставьте заявку через форму на этой странице — наш специалист свяжется с вами и предоставит полный пакет документов по лоту.