AED 1,220,000

Umm Al Quwain переживает тихую, но уверенную трансформацию — эмират с самой протяжённой береговой линией в ОАЭ привлекает застройщиков первого эшелона и долгосрочных инвесторов. Aquamont от Sobha Realty — один из флагманских проектов этой волны. Предложение редкое: двухкомнатная квартира на высоком этаже выходит на рынок по цене существенно ниже цены покупки владельца — дисконт составляет 300 000 AED относительно оригинальной сделки. Для тех, кто ищет вход в премиальный актив с уже встроенным апсайдом, это то самое окно.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 2 спальни
— Площадь: 728 фт² / 68 м²
— Высокий этаж
— Корпус: Tower B
— Цена ниже цены покупки владельца
— Статус: вторичный рынок, дистресс-продажа

Архитектура и концепция:

Aquamont выдержан в стиле современного прибрежного резиденса с акцентом на открытые пространства и связь с водой. Sobha придерживается концепции «обратной интеграции»: большинство строительных и отделочных процессов контролируется в рамках собственного производства, что отражается на качестве финишной отделки. Высотный силуэт Tower B обеспечивает жильцам верхних этажей панорамные виды.

О застройщике:

Sobha Realty — один из наиболее качественных девелоперов ОАЭ с портфелем проектов в Дубае и за его пределами. Компания известна вертикально интегрированной моделью и строгим контролем качества строительства.

Расположение и преимущества:

— Район: Downtown Umm Al Quwain
— Эмират с самой длинной береговой линией ОАЭ
— Доступ к набережной и водным объектам
— Близость к трассе E11, соединяющей со Sharjah и Dubai
— Развивающаяся инфраструктура эмирата повышает долгосрочную ликвидность
— Низкая конкуренция среди аналогичных премиальных объектов в районе

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: растёт на фоне миграции резидентов из перегретых рынков Дубая и Шарджи
— Ликвидность: дисконт в 300 000 AED формирует встроенный потенциал перепродажи с первого дня
— Потенциал роста стоимости: Umm Al Quwain находится на раннем цикле девелоперской активности — наибольший апсайд именно у ранних покупателей вторичного рынка
— Имя Sobha повышает привлекательность объекта при последующей перепродаже

Часто задаваемые вопросы:

Почему цена ниже оригинальной сделки?
Владелец продаёт в дистресс-формате с дисконтом 300 000 AED к своей цене покупки — это личные обстоятельства продавца, не связанные с качеством актива.

Подходит ли квартира для сдачи в аренду?
Да, двухкомнатные апартаменты от Sobha на высоком этаже востребованы среди арендаторов, ориентированных на качество жилья за пределами Дубая.

Насколько ликвиден рынок Umm Al Quwain для перепродажи?
Рынок молодой, но активно растущий: именно сейчас формируется пул покупателей, которые ищут точку входа до основного роста цен в эмирате.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить детали по объекту и организовать просмотр.