AED 11,200,000

Dubai Land — один из самых динамично развивающихся жилых коридоров эмирата, где крупные мастер-планы последних лет формируют устойчивый спрос на виллы с собственными участками. The Acres — закрытое сообщество от Meraas, выгодно расположенное вблизи ключевых магистралей и в окружении зелёных зон. Данный лот — вилла типа C-5S формата G+2 с пятью спальнями и участком более 6 000 футов — предложение для тех, кто ищет пространство, приватность и долгосрочную ценность.

Особенности лота:

— Тип: вилла C-5S, G+2
— Спальни: 5
— BUA: 4 962 фт² / 461 м²
— Площадь участка: 6 006 фт²
— Статус: вторичный рынок
— Меблировка: не указана

Инфраструктура комплекса:

— Закрытое охраняемое сообщество
— Зелёные ландшафтные зоны и парки
— Бассейны и зоны отдыха
— Детские площадки
— Пешеходные и велосипедные дорожки
— Коммерческая инфраструктура внутри мастер-плана

Архитектура и концепция:

The Acres выстроен вокруг идеи органичного единства архитектуры и природного ландшафта. Виллы серии C отличаются просторными планировками, высокими потолками и продуманным зонированием жилых уровней. Формат G+2 обеспечивает максимальную функциональность для семьи с возможностью выделить отдельные зоны под каждый этаж.

О застройщике:

Meraas — девелопер правительственного уровня, реализовавший такие знаковые проекты, как City Walk, Bluewaters и Port de La Mer. Репутация компании гарантирует качество строительства и развитую инфраструктуру сообщества.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Land
— Выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — несколько минут
— До Dubai Hills Mall — около 15 минут
— До центра Dubai — порядка 20–25 минут
— До аэропорта DXB — около 25 минут
— Близость к школам: GEMS, Ranches Primary и другим в коридоре
— Высокая ликвидность: стабильный спрос на виллы с участком в закрытых сообществах

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: виллы с 5 спальнями в закрытых комплексах стабильно востребованы у семей-экспатов
— Ликвидность: ограниченное предложение вилл формата G+2 с участком свыше 6 000 фт² в этом сегменте
— Потенциал роста стоимости: коридор Dubai Land продолжает дорожать по мере завершения инфраструктурных проектов и роста населения района

Часто задаваемые вопросы:

Какова площадь участка и что это даёт владельцу?
Участок составляет 6 006 фт², что позволяет организовать приватный сад, зону барбекю или небольшой бассейн без ущерба для жилого пространства.

Подходит ли объект для сдачи в аренду?
Да, виллы с пятью спальнями в закрытых сообществах Dubai Land стабильно арендуются семьями с детьми, в том числе на долгосрочной основе.

Почему именно сейчас стоит рассматривать этот лот?
Предложений формата C-5S в The Acres на вторичном рынке единицы; по мере роста готовности инфраструктуры района ценовой коридор будет смещаться вверх.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации показа и подготовки полного пакета документов.