Park Avenue — 2-спальные апартаменты в Mohammed Bin Rashid City

Квартира с двумя спальнями в One Park Avenue расположена в Sobha Hartland — одном из самых зелёных и благоустроенных мастер-планов Дубая в составе Mohammed Bin Rashid City

Комплекс находится в непосредственной близости от Downtown Dubai и Business Bay, при этом сохраняет камерную, лесопарковую атмосферу.

Лот подойдёт как для собственного проживания — семьям, ценящим тишину и инфраструктуру, — так и для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход в премиальной локации.

Особенности лота

— Тип: апартаменты с 2 спальнями
— Площадь: 1 150 фт² / 107 м²
— Этаж: средний
— Статус: готовый объект, вторичный рынок

Инфраструктура комплекса

— Бассейн и зоны отдыха
— Фитнес-центр
— Озеленённые дорожки и парковые территории
— Детские площадки
— Лобби с консьерж-сервисом
— Охраняемая парковка

Архитектура и концепция

One Park Avenue — часть мастер-плана Sobha Hartland, где 8 миллионов квадратных футов занимает озеленение. Комплекс выполнен в современном стиле с акцентом на природную интеграцию: панорамное остекление, мягкие фасадные линии, прямой выход к паркам. Концепция ориентирована на баланс городской связанности и жизни среди зелени.

О застройщике

Sobha Realty — один из немногих девелоперов ОАЭ, контролирующих полный цикл строительства. Компания известна высоким стандартом отделки и соблюдением сроков сдачи.

Расположение и преимущества

— Район: Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
— До Downtown Dubai: около 10 минут на автомобиле
— До Business Bay: около 8 минут
— До Dubai International Airport: около 15 минут
— Рядом: международные школы, торговые центры, набережная Dubai Creek Harbour
— Прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road
— Развитая внутренняя инфраструктура снижает зависимость от внешних объектов

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: высокий — локация востребована у экспатов и семей, работающих в Downtown и Business Bay
— Ликвидность: Sobha Hartland входит в число наиболее активно торгуемых мастер-планов Дубая
— Потенциал роста стоимости: MBR City устойчиво демонстрирует рост цен на вторичном рынке в последние годы

Часто задаваемые вопросы

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Да, стоимость объекта соответствует порогу для оформления инвесторской визы ОАЭ.

Можно ли сдавать квартиру в краткосрочную аренду?
Sobha Hartland допускает краткосрочную аренду при наличии лицензии DTCM — уточните актуальные условия у управляющей компании.

Какой уровень арендной доходности характерен для этого комплекса?
Двухкомнатные апартаменты в Sobha Hartland традиционно показывают доходность в диапазоне 5–7% годовых в зависимости от условий аренды и меблировки.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами для уточнения деталей и организации просмотра.