Elitz — 1-спальные апартаменты в JVC, на 10% ниже цены покупки

Jebel Ali Village — один из самых сбалансированных районов Дубая: зелёный, тихий и при этом с прямым выходом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

Elitz by Danube — многофункциональный комплекс с развитой внутренней инфраструктурой, уже ставший заметным адресом в JVC. Лот сдаётся по цене на 10% ниже первоначальной цены покупки владельца — редкое окно входа на рынке, где подобные предложения исчезают быстро.

Один выход и покрытая парковка в придачу: апартаменты с одной спальней площадью 890 фт² (83 м²) в строящемся корпусе со сдачей в IV квартале 2026 года. Формат подходит как для конечного покупателя, так и для инвестора, нацеленного на арендный доход с первого дня заселения.

Особенности лота

— тип: апартаменты, 1 спальня
— площадь: 890 фт² / 83 м²
— статус: строящийся, сдача Q4 2026
— парковка: крытое машиноместо включено
— цена продажи: ниже цены покупки владельца на 10%

Инфраструктура комплекса

— бассейн и зоны отдыха
— фитнес-центр
— коммерческие помещения на нижних этажах
— охраняемая территория

Архитектура и концепция

Elitz by Danube выполнен в современном стиле с акцентом на функциональность планировок и качество отделки. Комплекс сочетает жилую и коммерческую функции, создавая самодостаточную среду. Высокий потолок и продуманная эргономика характерны для линейки Danube.

О застройщике

Danube Properties — один из наиболее активных застройщиков доступного премиум-сегмента в ОАЭ, известный соблюдением сроков сдачи и качеством строительства.

Расположение и преимущества

— район: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
— 20 минут до Dubai Marina и JBR
— 25 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa
— прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road
— развитая локальная инфраструктура: школы, клиники, супермаркеты, парки
— высокая концентрация арендаторов-экспатов среднего класса

Инвестиционная привлекательность

— арендный спрос: JVC входит в топ районов по объёму арендных сделок в Дубае
— ликвидность: однокомнатные апартаменты — наиболее оборачиваемый формат на вторичном рынке
— потенциал роста стоимости: покупка ниже рынка формирует мгновенную подушку капитализации
— точка входа: дисконт 10% к цене покупки создаёт преимущество перед конкурентными лотами в том же корпусе

Часто задаваемые вопросы

Почему цена ниже рыночной?
Владелец продаёт по личным обстоятельствам с дисконтом 10% к своей цене покупки — это реальная дистресс-ситуация, а не маркетинговый приём.

Когда планируется сдача объекта?
Официальный срок завершения строительства — IV квартал 2026 года согласно проектной документации Danube Properties.

Подходит ли лот для сдачи в аренду?
JVC показывает стабильно высокий арендный спрос; однокомнатный формат площадью 83 м² востребован среди молодых профессионалов и пар-экспатов.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и проверки документов.