شقة استوديو في برج «مي دو ري» السكني في منطقة جلت — فرصة استثمارية مغرية وجاهزة للسكن

شقة استوديو متناسقة التصميم تقع في طابق متوسط في برج «مي دو ري»، وهو برج سكني يقع ضمن منطقة أبراج بحيرة الجميرا

تتميز هذه الوحدة بتصميم عملي ومستقل يناسب المهنيين والمسافرين الدائمين أو المستثمرين الباحثين عن عقار صغير وسهل الإدارة في واحدة من أكثر المناطق المملوكة ملكية حرة اتصالاً في دبي. ويشكل المبنى جزءاً من أفق أبراج بحيرة جميرا الراسخ، وهو محاط بالبحيرات والمطاعم ومحطات المترو.

ميزات الوحدة

– شقة استوديو
– 427 قدم مربع / 40 متر مربع
– طابق متوسط
– برج سكني، أبراج بحيرة الجميرا
– ملكية حرة
– وحدة جاهزة للبيع

مرافق المجمع

– مسبح مشترك
– صالة رياضية
– مكتب استقبال في الردهة
– موقف سيارات مغطى
– أمن على مدار 24 ساعة

الهندسة المعمارية والمفهوم

"مي دو ري" هو برج سكني نحيل يشكل جزءًا من مجمع JLT على ضفاف البحيرة. يتبع المبنى تصميمًا بسيطًا للمباني الشاهقة مع مساحات أرضية فعالة وتركيزًا على الوحدات المدمجة الصالحة للسكن. يوفر الموقع في الطابق الأوسط ارتفاعًا معقولًا وإضاءة طبيعية دون الحاجة إلى دفع تكلفة الطوابق العليا.

الموقع والمزايا

– منطقة أبراج بحيرة جميرا، دبي
– محطة مترو DMCC على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام
– وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد
– جيه بي آر ودبي مارينا على بعد 5 دقائق بالسيارة
– جزر جميرا وجي في سي على بعد 10 دقائق
– متاجر ومقاهي ومطاعم في جميع أنحاء مجمع أبراج بحيرة جميرا على مستوى الشارع
– منطقة ملكية حرة تتمتع بطلب قوي من الملاك والمستأجرين

جاذبية الاستثمار

– طلب مستمر على الإيجار من قبل المهنيين العازبين والأزواج
– حجم الوحدات الصغير يقلل من إجمالي تكلفة الاحتفاظ بها
– تظل أبراج بحيرة جميرا واحدة من أكثر الأسواق الثانوية سيولة في دبي
– قربها من المترو يدعم معدلات الإشغال وسرعة إعادة البيع
– نقطة دخول ميسورة مقارنة بالعروض المماثلة في منطقة المارينا وداون تاون
– إمكانات قوية للتأجير قصير الأجل نظراً لقربها من مراكز الأعمال والترفيه

الأسئلة المتكررة

س: هل هذه الوحدة مملوكة ملكية حرة ومتاحة لجميع الجنسيات؟
ج: نعم، JLT هي منطقة مخصصة للملكية الحرة ومفتوحة لجميع الجنسيات للشراء والملكية.

س: ما هو العائد الإيجاري المعتاد لشقة استوديو في JLT؟
ج: حققت شقق الاستوديو في JLT تاريخياً عوائد إجمالية تتراوح بين 6 و8 في المائة، اعتماداً على التجهيزات والطابق وشروط الإيجار.

س: هل الوحدة شاغرة وجاهزة للتسليم الفوري؟
ج: هذه وحدة معروضة للبيع من مالك سابق؛ يمكن تأكيد حالة التسليم ومدى شغورها مباشرةً من خلال الوكيل المعني عند الاستفسار.

استخدم نموذج الاستفسار الموجود في هذه الصفحة لطلب التفاصيل الكاملة ومخطط الطابق وترتيب موعد للمشاهدة.