شقة من غرفتي نوم في برج برينسيس في دبي مارينا — إطلالة على نخلة دبي، تم تجديدها بالكامل

شقة من غرفتي نوم، بمساحة 164 مترًا مربعًا (1,765 قدمًا مربعًا)، مع تراس واسع وإطلالة كاملة على نخلة جميرا في برج برينسيس، دبي مارينا

تقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم في طابق مرتفع من برج برينسيس في دبي مارينا. تبلغ مساحة المعيشة في هذه الشقة 164 م² (1,765 قدم مربع)، وتتميز بشرفة واسعة وإطلالة كاملة على نخلة جميرا من بين ميزاتها البارزة.

يُعرض العقار في السوق الثانوية بوضع «شاغر عند التسليم» (VOT)، مما يعني أنه وفقًا للمعلومات المتوفرة، ستكون الشقة شاغرة عند تسليمها للمالك الجديد. كما تم تجديد الشقة، على الرغم من أنه ينبغي التأكد من النطاق الدقيق للتحسينات.

مرافق المشروع

— مسبح — مركز للياقة البدنية — خدمة الكونسيرج — موقف سيارات آمن — ردهة واستقبال

الهندسة المعمارية والمفهوم

برج برينسيس هو ناطحة سحاب سكنية شاهقة في مارينا دبي. يركز مفهومه المعماري على الحياة الحضرية الرأسية والإطلالات البانورامية من الطوابق العليا للبرج.

بالنسبة لهذه الشقة بالذات، يمثل الجمع بين الموقع في طابق مرتفع والشرفة الفسيحة والإطلالة الكاملة على نخلة جميرا إحدى السمات الرئيسية للعقار.

نبذة عن المطور

وفقًا للمعلومات المتوفرة، تم تطوير برج برينسيس من قبل شركة تامير القابضة. ويُعد هذا المشروع من بين المشاريع السكنية الشاهقة التي ساهمت في تشكيل الأفق المميز لمارينا دبي.

الموقع والمزايا

— دبي مارينا — مارينا ووك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام وفقًا للمعلومات المتوفرة — منطقة جيه بي آر والبنية التحتية الشاطئية في الجوار— دبي مارينا مول على بعد بضع دقائق — سهولة الوصول إلى المترو وترام دبي — نخلة جميرا — حوالي 5 دقائق بالسيارة — مدينة دبي للإعلام وJLT — حوالي 5–7 دقائق — سهولة الوصول إلى البنية التحتية الراسخة للمطاعم والتجزئة والترفيه في دبي مارينا

الإمكانات الاستثمارية

تمنح حالة «شاغرة عند التسليم» المالك الجديد المرونة في تحديد كيفية استخدام الشقة بعد إتمام الصفقة، سواء للسكن الشخصي أو للدخول في سوق الإيجار دون انتظار انتهاء عقد الإيجار الحالي.

يُعد الموقع في الطوابق العليا، والإطلالة الكاملة على نخلة جميرا، والمساحة الواسعة، والشرفة، والتحسينات المضافة من السمات التي قد تميز الشقة عن الوحدات القياسية داخل المشروع.

ومع ذلك، فإن الادعاءات المتعلقة بالسيولة الفائقة، أو علاوة السعر المضمونة مقابل الإطلالة، أو سرعة إعادة البيع، أو الطلب القوي والمستمر على الإيجار تتطلب تأكيدًا من خلال بيانات السوق الحالية. سيعتمد الأداء الاستثماري الفعلي على سعر الشراء، ومعدل الإيجار المستقبلي، ورسوم الخدمات، ونفقات الصيانة، والظروف السائدة في السوق.

تتوفر مواد إضافية (صور، ومخططات الطوابق، وعرض تقديمي للمشروع، وشروط الشراء) عند الطلب.

الأسئلة المتكررة

هل يمكن تأجير الشقة فور شرائها؟
— وفقًا للمعلومات المتوفرة، فإن العقار «شاغر عند التسليم». وبمجرد إتمام الصفقة، يمكن تجهيز الشقة للتأجير دون انتظار انتهاء عقد الإيجار الحالي. وسيتوقف التوقيت الفعلي على إتمام الصفقة وتجهيز العقار.
ما هو الإطلالة التي توفرها الشقة؟
— تشير المعلومات المصدرية إلى إطلالة كاملة على نخيل دبي من طابق مرتفع.
لماذا تعتبر حالة «خالية عند التسليم» مهمة؟
— هذا يعني أنه، وفقًا لشروط الإعلان، يجب تسليم الشقة إلى المشتري دون وجود مستأجر حالي، مما يوفر مرونة أكبر للاستخدام المستقبلي.
هل يمكن استخدام الشقة للتأجير قصير الأجل؟
— يجب التأكد من أهلية التأجير قصير الأجل استنادًا إلى قواعد المشروع، والمتطلبات المعمول بها في دبي، وأي تصاريح ضرورية سارية المفعول وقت التشغيل.

اتصل بي للحصول على شروط الصفقة الحالية، والمواد الإضافية، وترتيب زيارة لهذه الشقة في برج برينسيس.