بنتهاوس من 4 غرف نوم في مجمع «كومو ريزيدنسز» في نخلة جميرا — إطلالة كاملة على البحر، صفقة عاجلة، بسعر أقل بنسبة 8% من السعر المعلن

هذه شقة بنتهاوس تشغل طابقًا كاملًا في مجمع «كومو ريزيدنسز»، أحد أبرز الأبراج من الناحية المعمارية التي تشيد حاليًا في نخلة جميرا

الوحدة قيد البناء، ومن المقرر تسليمها في الربع الثالث من عام 2027، مما يعني أن المشتري يدخل في مرحلة متقدمة من البناء، حيث دفع المالك الحالي 80 في المائة من المبلغ بالفعل. تم تحديد السعر المطلوب أقل من سعر الشراء الأصلي، مما يوفر فرصة نادرة للاستثمار في مشروع بهذا المستوى، وهو أمر يكاد يكون مستحيلاً في منطقة نخلة جميرا.

بمساحة خاصة تبلغ 9,816 قدم مربع وإطلالات بحرية بانورامية 360 درجة دون عوائق، يُعد هذا الاستحواذ فرصة مميزة للمستخدم النهائي الذي يرغب في الحصول على أفضل عنوان في دبي أو للمستثمر الذي يبحث عن أصل عقاري رائد بسعر أقل من سعر السوق. لا تبقى الصفقات الاستثنائية من هذا الحجم والجودة متاحة لفترة طويلة.

ميزات الوحدة

– بنتهاوس من 4 غرف نوم يشغل الطابق بالكامل
– 9,816 قدم مربع / 912 متر مربع
– إطلالة كاملة على البحر بزاوية 360 درجة
– طابق مرتفع
– مشروع على المخطط، التسليم في الربع الثالث من عام 2027
– 80% مدفوعة بالفعل من قبل البائع
– غير مفروش، تصميم مفتوح
– صفقة طارئة بسعر أقل من السعر الأصلي

مرافق المجمع

– مسبح لا متناهي مطل على البحر
– مدخل خاص إلى الشاطئ
– مرافق العافية والسبا المخصصة للسكان
– خدمات الكونسيرج وخدمة صف السيارات
– مطاعم راقية وصالات داخل المبنى
– موقف سيارات مغطى مخصص

الهندسة المعمارية والمفهوم

"كومو ريزيدنسز" هو برج شاهق فني مصمم ليحاكي الأشكال الطبيعية للبحر. وقد صُمم شكله المدبب المستوحى من الأمواج لتعظيم الإطلالة البانورامية في كل طابق. ويضع هذا المشروع معيارًا جديدًا للتصميم السكني الفائق الفخامة في نخلة جميرا.

نبذة عن المطور

كومو ريزيدنسز هو مشروع تابع لشركة نخيل، المطور الرئيسي لجزيرة نخلة جميرا نفسها، وإحدى أكثر الكيانات العقارية شهرةً في دبي المدعومة من الحكومة.

الموقع والمزايا

– نخلة جميرا، العنوان الرائد بين جزر دبي
– على بعد دقائق من مرسى دبي وجيه بي آر
– وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد عبر بوابة بالم جيتواي
– محاط بفنادق خمس نجوم ونوادي شاطئية ومراسي
– طلب قوي من المشترين والمستأجرين الدوليين في هذا الممر
– تتمتع جزيرة نخلة جميرا بمعدلات شغور منخفضة باستمرار وعلاوات إعادة بيع عالية

جاذبية الاستثمار

– من بين أعلى عوائد الإيجار للعقارات فائقة الفخامة في نخلة دبي
– سيولة قوية في السوق الثانوية للوحدات التي تشغل طابقًا كاملًا
– الدخول بسعر أقل من السعر الأصلي يوفر احتياطيًا فوريًا لرأس المال
– تسليم الوحدات في الربع الثالث من عام 2027 يضمن تثبيت السعر الحالي قبل ارتفاع الأسعار عند اكتمال المشروع
– الطلب العالمي من أصحاب الثروات الفائقة يدفع النمو المستمر لرأس المال
– ندرة المعروض من بنتهاوس الطابق الكامل تحافظ على دعم القيم

الأسئلة المتكررة

س: ماذا يعني دفع 80 في المائة بالنسبة للمشتري؟
ج: لقد ساهم البائع بالفعل في تغطية غالبية تكلفة الشراء، لذا يتحمل المشتري الجديد الـ 20 في المائة المتبقية المستحقة عند التسليم فقط، مما يقلل بشكل كبير من النفقات الرأسمالية الفورية.

س: لماذا يُعتبر هذا صفقة طارئة؟
ج: السعر المطلوب حالياً أقل من سعر الشراء الأصلي للبائع، مما يعني أن المشتري يحصل على الوحدة بتكلفة أقل مما دُفع للمطور عند إطلاق المشروع.

س: ما هو تاريخ التسليم المتوقع؟
ج: من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2027، مما يمنح المشتري الوقت الكافي للتخطيط لأعمال التجهيز أو وضع استراتيجية الإيجار قبل استلام الوحدة.

يرجى الاستفسار عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة للحصول على تفاصيل خطة السداد الكاملة وترتيب استشارة مباشرة بشأن هذه الوحدة.