شقة بغرفة نوم واحدة في مجمع «كريك فيستاس هايتس» بـ«سوبا هارتلاند» — طابق مرتفع، بسعر أقل من السعر الأصلي

تتوفر شقة بغرفة نوم واحدة في طابق مرتفع في مجمع «كريك فيستاس هايتس» (Creek Vistas Heights) التابع لمشروع «سوبها هارتلاند» (Sobha Hartland)، بسعر أقل من سعر الشراء الأصلي — وهي صفقة بيع طارئة حقيقية توفر توفيرًا فوريًّا في كل من تكلفة الوحدة ورسوم إدارة الأراضي (DLD) التي تحملها البائع بالفعل

تتمتع الشقة بإطلالة مباشرة على برج خليفة وأفق وسط المدينة من موقع مرتفع داخل أحد أبراج «سوبها» السكنية الأكثر رواجًا. ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2026، مما يمنح المشترين الوقت الكافي للتخطيط للمستقبل مع ضمان الحصول على سعر أقل من سعر السوق.

تناسب هذه الفرصة المستخدمين النهائيين الباحثين عن منزل فاخر يطل على وسط المدينة، والمستثمرين الذين يتطلعون إلى الشراء بسعر أقل من السعر الذي دفعه المشتري الأصلي. وعادةً ما تُباع الصفقات التي تتم بهذا المستوى من الخصم في «سوبها هارتلاند» بسرعة فور طرحها للبيع علنًا.

ميزات الوحدة

– شقة بغرفة نوم واحدة
– 663 قدم مربع / 62 متر مربع
– طابق مرتفع
– إطلالة على برج خليفة ووسط المدينة
– على المخطط، التسليم في الربع الرابع من عام 2026
– غير مفروشة
– صفقة طارئة بسعر أقل من السعر الأصلي
– تكلفة DLD مدرجة بالفعل

مرافق المجمع

– مسبح إنفينيتي على السطح
– صالة رياضية مجهزة بالكامل
– منطقة لعب للأطفال
– حدائق منسقة في الطابق الأرضي
– موقف سيارات مغطى
– خدمة أمن وكونسيرج على مدار 24 ساعة

الهندسة المعمارية والمفهوم

"كريك فيستاس هايتس" هو مشروع سكني مكون من برجين توأمين، صُمم ليتمتع بإطلالات مرتفعة على ميناء خور دبي وأفق وسط المدينة. تستخدم الواجهة تركيبة معاصرة من الزجاج والخرسانة تعزز من دخول الضوء الطبيعي من جميع الاتجاهات. تعطي التصميمات الداخلية الأولوية للمساحات المفتوحة ذات النسب المتناسقة، والتي تناسب كل من السكان الفرديين والأزواج.

نبذة عن المطور

شركة «سوبا ريالتي» هي شركة تطوير عقاري معترف بها دوليًا وتشتهر بجودة البناء المتكاملة، حيث تنفذ مشاريع في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة والهند ودول مجلس التعاون الخليجي.

الموقع والمزايا

– سوبا هارتلاند، مدينة محمد بن راشد
– حوالي 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي ودبي مول
– حوالي 12 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
– قريب من محمية رأس الخور للحياة البرية
– سهولة الوصول إلى طريق الخيل وجسر ميدان
– مجتمع راسخ يضم مدارس ومتاجر وممرات خضراء
– طلب قوي على الإيجار من قبل المهنيين العاملين في بيزنس باي ومركز دبي المالي العالمي

جاذبية الاستثمار

– طلب إيجاري مرتفع من المهنيين في داونتاون وخليج الأعمال
– تتمتع «سوبا هارتلاند» بمعدل إشغال ثابت وإيجارات متميزة
– مخزون محدود من الوحدات المعروضة للبيع بأسعار مخفضة في هذا المشروع عند هذا المستوى من الخصم
– سعر دخول أقل من سعر الشراء الأصلي بالإضافة إلى استيعاب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
– إمكانية نمو القيمة مع اقتراب موعد التسليم في الربع الرابع من عام 2026
– أصل سائل في مجتمع معترف به دوليًا ويتمتع بحق الملكية المطلقة

الأسئلة الشائعة

س: لماذا يقل سعر هذه الوحدة عن سعر الشراء الأصلي؟
ج: يقوم البائع ببيع الوحدة تحت ضغط مالي، مما يجعل هذه الصفقة بيعًا حقيقيًا تحت الضغط، مع تغطية تكلفة ضريبة التطوير العقاري (DLD) ضمن السعر الأصلي المدفوع.

س: ما هو الجدول الزمني لإنجاز مشروع «كريك فيستاس هايتس»؟
ج: من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2026، مما يتيح للمشترين فرصة الشراء على المخطط مع تاريخ تسليم محدد.

س: هل هذه الوحدة مناسبة للاستثمار في الإيجار عند التسليم؟
ج: نعم. تحظى الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة في «سوبا هارتلاند» (Sobha Hartland) المطلة على وسط المدينة وبرج خليفة باهتمام كبير من المستأجرين، لا سيما من المهنيين في المناطق التجارية المجاورة.

لمعرفة المزيد أو لتقديم عرض، يرجى استخدام نموذج الاستفسار الموجود في هذه الصفحة.