شقة «ذا إيدج» بغرفة نوم واحدة في منطقة بيزنس باي — إطلالة على برج خليفة، طابق مرتفع

تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في طابق مرتفع من البرج «أ» في مجمع «ذا إيدج»، وتوفر إطلالة خالية من العوائق على برج خليفة من أحد أكثر المواقع تميزًا من الناحية المعمارية في منطقة «بيزنس باي»

تبلغ مساحة الشقة 625 قدمًا مربعًا، وتتميز بتصميمها المدمج والفعال، مما يجعلها مناسبة تمامًا للمقيمين من المهنيين أو المستثمرين الباحثين عن عقار إيجاري مطلوب بشدة في قلب دبي.

ميزات الوحدة

– شقة بغرفة نوم واحدة
– 625 قدم مربع / 58 متر مربع
– طابق مرتفع
– إطلالة على برج خليفة
– البرج A، مجمع «ذا إيدج»
– منطقة «بيزنس باي»
– شقة مستعملة وجاهزة للسكن

مرافق المجمع

– مسبح لا متناهي على السطح
– صالة رياضية مجهزة بالكامل
– مساحات للعمل المشترك وصالات الاستراحة
– طابق تجاري في الطابق الأرضي
– خدمة كونسيرج وأمن على مدار 24 ساعة

الهندسة المعمارية والمفهوم

"ذا إيدج" هو مشروع مكون من برجين مصمم بخطوط هندسية بسيطة وزجاج يمتد على كامل الارتفاع، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية ويؤمن إطلالات رائعة على أفق المدينة. تتميز التصميمات الداخلية بألوان معاصرة وتشطيبات فاخرة في جميع الأنحاء. تم تصميم شكل المبنى وحجمه ليخلق حضوراً مميزاً على الواجهة البحرية لـ "بيزنس باي".

نبذة عن المطور

مجموعة سيليكت هي شركة تطوير عقاري حائزة على العديد من الجوائز ولديها سجل حافل في المشاريع السكنية والمتعددة الاستخدامات في دبي.

الموقع والمزايا

– بيزنس باي، وسط دبي
– على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الواجهة البحرية لقناة دبي
– خمس دقائق من داونتاون دبي وبرج خليفة
– عشر دقائق من مركز دبي المالي الدولي
– وصلات مرورية جيدة عبر شارع الشيخ زايد وشارع الخيل
– محطة مترو في بيزنس باي
– تركيز عالٍ من المستأجرين من الشركات وطلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل

جاذبية الاستثمار

– طلب إيجاري قوي من المهنيين والمستأجرين من الشركات
– يسجل بيزنس باي باستمرار معدلات إشغال عالية
– الإطلالة على برج خليفة تضمن علاوة إيجارية
– تُظهر الوحدات الموجودة في الطوابق العليا في هذا الممر ارتفاعًا مطردًا في قيمة رأس المال
– فئة أصول سائلة تتمتع بتداول نشط في السوق الثانوية
– نقطة دخول تنافسية مقارنةً بالوحدات ذات الإطلالة المماثلة في داون تاون ومركز دبي المالي الدولي

الأسئلة الشائعة

س: هل الإطلالة على برج خليفة محمية أم يمكن أن تحجبها مشاريع تطوير مستقبلية؟
ج: يطل هذا الطابق المرتفع مباشرةً على ممر قائم؛ ومع ذلك، ينبغي على المشترين المحتملين إجراء التحريات اللازمة بأنفسهم بشأن الموافقات المستقبلية على قطع الأراضي في المنطقة المجاورة.

س: ما هو معدل رسوم الخدمات الحالي لمشروع «ذا إيدج»؟
ج: يتم تأكيد أرقام رسوم الخدمات خلال عملية نقل الملكية عبر سجل رسوم الخدمات الخاضع لرقابة هيئة التنظيم العقاري (RERA)؛ ويمكن لوكيلك الحصول على أحدث جدول عند الطلب.

س: هل يمكن تأجير الوحدة لفترات قصيرة؟
ج: تعد منطقة «بيزنس باي» منطقة معتمدة من قبل وزارة التجارة والتسويق (DTCM) للتأجير قصير الأجل، شريطة الحصول على ترخيص الإقامة السياحية ذي الصلة من الجهة المختصة.

يرجى الاستفسار عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة لترتيب زيارة للوحدة أو طلب التفاصيل المالية الكاملة لها.