شقة بغرفة نوم واحدة في برج «مي دو ري» السكني في منطقة جلت — موقع إيجاري مطلوب بشدة

تظل أبراج بحيرة الجميرا واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في دبي للملكية الحرة، حيث تجمع بين المعيشة على الواجهة المائية والوصول المباشر إلى المترو ومجتمع متكامل يسهل التنقل فيه سيرًا على الأقدام

يقع برج «مي دو ري» ضمن هذه المجموعة، ولا يزال يحظى باهتمام كبير من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء، الباحثين عن عقارات متوسطة الارتفاع عالية الجودة في حي راسخ.

توفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، والواقعة في طابق متوسط، مساحة سكنية تبلغ 950 قدمًا مربعًا، وتتميز بتصميم فسيح نادرًا ما يوجد في هذه الفئة من المساحات في أبراج بحيرة جميرا. تُعرض هذه الوحدة للبيع في السوق الثانوية، وهي مناسبة للمهنيين المقيمين، أو العائلات الصغيرة، أو المشترين الراغبين في الاستثمار من أجل التأجير والذين يبحثون عن طلب إيجاري موثوق به في منطقة معروفة بجودتها.

ميزات الوحدة

– شقة بغرفة نوم واحدة
– 950 قدم مربع / 88 متر مربع
– طابق متوسط
– إعادة بيع / السوق الثانوية
– موقع في مجمع JLT
– تصميم فسيح بغرفة نوم واحدة

مرافق المجمع

– مسبح
– صالة رياضية مجهزة بالكامل
– موقف سيارات مغطى
– خدمة أمن وكونسيرج على مدار 24 ساعة
– مكتب استقبال في الردهة

الهندسة المعمارية والمفهوم

"مي دو ري" هو برج سكني معاصر مصمم لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات المطلة على البحيرة عبر جميع طوابقه. يتبع المبنى أسلوبًا معماريًا بسيطًا وعصريًا يتوافق مع الإطار الحضري المخطط لمنطقة JLT. تعكس المواصفات الداخلية معايير سكنية متوسطة إلى فاخرة تناسب الملاك المقيمين على المدى الطويل والمستأجرين على حد سواء.

نبذة عن المطور

تم تطوير برج «مي دو ري» ضمن المنطقة الحرة «أبراج بحيرة جميرا» ذات التخطيط الشامل، وهي منطقة رائدة متعددة الاستخدامات تشرف عليها هيئة دبي للصناعة والتجارة (DMCC)، إحدى أكثر هيئات المناطق الحرة نشاطًا في الإمارات العربية المتحدة.

الموقع والمزايا

– أبراج بحيرة الجميرا، دبي
– محطة مترو DMCC على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام
– حوالي 10 دقائق إلى مرسى دبي
– حوالي 15 دقيقة إلى جيه بي آر (JBR) وذا ووك (The Walk)
– حوالي 20 دقيقة إلى داونتاون دبي عبر الطريق البري
– وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد
– محاط بالبحيرات والمطاعم ومحلات التسوق
– طلب مرتفع من قبل المهنيين المرخصين من قبل DMCC

جاذبية الاستثمار

– معدلات إشغال مرتفعة باستمرار مدفوعة بالقوى العاملة في المنطقة الحرة التابعة لمركز دبي التجاري العالمي (DMCC)
– تعزز شبكة المترو سيولة الإيجارات على المدى الطويل
– تعد الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة في منطقة جبل الطير (JLT) من بين أكثر الوحدات تداولًا في السوق الثانوية
– المساحة الأرضية الأكبر من المتوسط تعزز القدرة التنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة
– أظهرت قيم العقارات في منطقة جبل الطير (JLT) ارتفاعًا مطردًا مع نضوج المنطقة
– تعكس نقطة الدخول موقعًا حقيقيًا في فئة السوق المتوسطة في برج يعاني من نقص في العرض

الأسئلة المتكررة

س: هل هذه الوحدة مؤجرة حاليًا أم شاغرة؟
ج: يمكن تأكيد حالة الإيجار عند الاستفسار؛ ويمكن ترتيب تسليم الوحدة سواء كانت شاغرة أو مؤجرة وفقًا للاتفاقية الحالية.

س: ما هو معدل رسوم الخدمات في مِ دو ري؟
ج: تتوفر تفاصيل رسوم الخدمات عند الطلب ويمكن التحقق منها من خلال مؤشر رسوم الخدمات التابع لهيئة التنظيم العقاري (RERA) قبل إتمام أي عرض.

س: هل يمكن للمشترين الأجانب شراء هذه الشقة؟
ج: نعم، منطقة JLT هي منطقة مخصصة للملكية الحرة، مما يعني أن المقيمين في الإمارات العربية المتحدة وغير المقيمين على حد سواء مؤهلون للشراء وحيازة سند الملكية.

تواصل معنا عبر نموذج الاستفسار الموجود في هذه الصفحة لتلقي الوثائق الكاملة ومخططات الطوابق وتحديثات التوافر الخاصة بهذا العرض.