شقة «غوست» من «بينغاتي» مكونة من غرفتي نوم في الجداف — جاهزة للسكن وبسعر مناسب

شقة «Ghost by Binghatti» المكونة من غرفتي نوم في الجداف — فرصة استثمارية جاهزة للسكن

شقة من غرفتي نوم بمساحة 120 متر مربع (1,292 قدم مربع) في "غوست باي بينغاتي" في الجداف — تقع عند تقاطع وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ومنطقة دبي للتصميم، على بعد 3 دقائق بالسيارة من برج خليفة.

قليلة هي المواقع في دبي التي توفر هذا النوع من الموقع المركزي بهذا السعر. تقع منطقة الجداف في مكان هادئ بين أكثر المراكز التجارية والثقافية نشاطًا في المدينة، ويستفيد مشروع "غوست" من بينغاتي إلى أقصى حد من هذا الموقع من خلال برج مكون من 26 طابقًا يوفر إطلالات على القناة ومزيجًا مدروسًا من المرافق. تعد هذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 120 مترًا مربعًا خيارًا قويًّا سواء كنت تنوي الانتقال إلى دبي أو تبحث عن استثمار عقاري بغرض التأجير في الإمارات العربية المتحدة مع توقعات إيجارية واقعية — حيث تجذب المنطقة طلبًا مستمرًا من المهنيين والعائلات المرتبطة بمركز دبي المالي العالمي (DIFC) وممر وسط المدينة الأوسع نطاقًا. ومن المقرر تسليم الوحدة في عام 2026، مع توفر خطة تقسيط منظمة.

أبرز ميزات الوحدة

— مساحة معيشية تبلغ 120 مترًا مربعًا / 1,292 قدمًا مربعًا موزعة بشكل جيد على غرفتي نوم؛
— فصل واضح بين مناطق المعيشة والنوم والمناطق الوظيفية؛
— نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تطل على قناة دبي؛
— تشطيبات داخلية عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة.

Ghost by Binghatti — المرافق

— صالة رياضية مجهزة بالكامل؛
— سبا خاص بالسكان؛
— منطقة لعب للأطفال؛
— مساحات خضراء ذات مناظر طبيعية ومناطق ترفيهية؛
— ردهة ومناطق مشتركة بتصميم عصري.

الهندسة المعمارية والمفهوم

يقدم مشروع «غوست» من «بينغاتي» النهج الهندسي المميز لشركة «بينغاتي» في برج مكون من 26 طابقًا يضم شققًا تتراوح بين الاستوديوهات والشقق المكونة من 3 غرف نوم. تبرز واجهة المبنى في أفق «الجداف»، بينما تركز التصميمات الداخلية على الجانب العملي وسلاسة التنقل.

نبذة عن المطور

تعد شركة «بينغاتي ديفيلوبرز» واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري إنتاجاً في دبي، وتشتهر بأسلوبها المعماري المميز وسجلها الحافل بالإنجازات في مجال البناء.

خطة السداد

يتم سداد الأقساط على النحو التالي

— 20% + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) — عند الحجز؛
— 36% (3% شهريًا) — من أكتوبر 2024 حتى سبتمبر 2025؛
— 4% — أكتوبر 2025؛
— 5% — نوفمبر 2025؛
— 5% — ديسمبر 2025؛
— 30% — عند التسليم.
التسليم: 2026.

الموقع — الجداف

— 3 دقائق إلى برج خليفة ودبي مول؛
— 5 دقائق إلى مركز دبي المالي العالمي وداون تاون دبي؛
— 10 دقائق إلى منطقة دبي للتصميم (d3)؛
— 10 دقائق إلى ميدان سباق الخيل؛
— 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي؛
— على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من دبي فيستيفال سيتي مول ومحمية رأس الخور للحياة البرية.

الأسئلة الشائعة

ما الذي يجعل «الجداف» موقعًا ذكيًّا للاستثمار العقاري؟
— يقع الحي بين «داون تاون» و«مركز دبي المالي العالمي» و«d3» و«ميدان» — وهي أربع من أكثر المناطق نشاطًا في دبي — مع الحفاظ على طابع سكني أكثر هدوءًا. ويدعم هذا المزيج كلًّا من ارتفاع قيمة رأس المال وزيادة الطلب على الإيجارات.

هل تتوفر وسائل النقل العام بالقرب من مشروع «غوست باي بينغاتي»؟
— نعم. تقع محطة مترو «الجداف» (الخط الأخضر) داخل الحي، مما يوفر وصولاً خالياً من السيارات إلى المناطق التجارية الرئيسية في المدينة.

متى موعد التسليم؟
— من المقرر الانتهاء من المشروع في عام 2026.

من هم المستأجرون المعتادون للشقق المكونة من غرفتي نوم في هذه المنطقة؟
— المهنيون والعائلات التي تعمل في مركز دبي المالي العالمي (DIFC) أو وسط المدينة أو d3 هم الفئة الرئيسية من المستأجرين. تجعل سهولة الوصول إلى «الجداف» هذا المشروع خياراً عملياً لمن يبحثون عن مساحة واسعة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.

هل يمكنني الحصول على تفاصيل الدفعات ومخطط الشقة؟
— بالتأكيد. قم بالتواصل معنا عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة وسنرسل لك الأسعار الحالية وخيارات التصميم وتقديراً لعائد الإيجار.

تواصل معنا عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة لتتلقى أحدث الأسعار وخيارات المخططات التفصيلية وتفاصيل استثمارية كاملة لهذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 120 متر مربع في مشروع «Ghost by Binghatti» في منطقة الجداف.