شروط الاستخدام
آخر تحديث: 14 مارس 2026
الموقع الإلكتروني: eastproperty.com (يُشار إليه فيما يلي بـ "الموقع الإلكتروني")
المشغل / الكيان القانوني: شركة B U D LEASING & MANAGEMENT OF SELF OWNED PROPERTY L.L.C (المشار إليها فيما يلي بـ "الشركة" أو "نحن" أو "لنا")
رقم الترخيص: 1566775 (دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي)
رقم السجل التجاري: 2748655
رقم العضوية في غرفة تجارة وصناعة دبي (DCCI): 653472
البريد الإلكتروني: Office@dda-re.com
الهاتف: +971 4 234 4482
الهاتف المحمول / واتساب: +971 54 710 1445
العنوان: المكتب 1-042S، حديقة دبي للاستثمار 1، دبي، الإمارات العربية المتحدة
بدخولك إلى الموقع الإلكتروني وقنوات الاتصال ذات الصلة (بما في ذلك واتساب والبريد الإلكتروني والهاتف) (يُشار إليها مجتمعةً بـ "الخدمة") أو استخدامها، فإنك توافق على شروط الاستخدام هذه ("الشروط"). إذا كنت لا توافق، فيُرجى عدم استخدام الخدمة.
1) التعريفات
- يُقصد بـ "المحتوى" جميع النصوص والصور وتفاصيل الوحدات/المشاريع والأسعار الإرشادية وبيانات التوافر والمواد الأخرى المعروضة على الموقع الإلكتروني أو التي يتم مشاركتها عبر قنواتنا.
- يُقصد بـ "الطلب" أي استفسار ترسله عبر النماذج أو واتساب أو الهاتف أو البريد الإلكتروني أو قنوات الاتصال الأخرى من خلال الخدمة.
- "الأطراف الثالثة" تعني البائعين والمشترين والمطورين والوسطاء/الوكلاء المرخصين والمحامين والبنوك ومقدمي خدمات التقييم ومقدمي الخدمات الآخرين.
2) ماهية الخدمة (وما ليست عليه)
2.1 ماهية الخدمة
eastproperty.com هو بوابة تساعد المستخدمين على اكتشاف فرص العقارات في الإمارات العربية المتحدة وطلب الوصول إليها، وقد تسهل التعارف والتواصل مع الأطراف الثالثة ذات الصلة.
2.2 ما لا تمثله
الخدمة ليست:
- سوقًا عامة أو بوابة إلكترونية تضمن قوائم العقارات المتاحة،
- ضمانًا للتوافر أو مستوى الخصم أو السعر أو عائد الاستثمار أو الجدول الزمني لإتمام الصفقة،
- مشورة قانونية أو استثمارية أو ضريبية أو محاسبية أو مالية.
أي قرار بالانخراط في معاملة ما هو قرارك وحدك.
3) الأهلية
يجب أن يكون عمرك 18 عامًا أو أكثر وأن تتمتع بالأهلية القانونية لاستخدام الخدمة.
4) كيفية عمل الخدمة
4.1 طلبات المشتري
يمكنك تقديم معايير (مثل الميزانية، والمناطق، ونوع الوحدة، والجدول الزمني، والاستعداد للدفع). وقد نرد عليك بخيارات مختارة بعناية، أو التحقق من التوافر، أو تقديم عروض.
4.2 طلبات البائع
يمكنك تقديم تفاصيل عن العقار الذي ترغب في بيعه بشكل عاجل. وقد نطلب معلومات إضافية لتقييم الحالة وربطك بأطراف مقابلة محتملة أو شركاء ذوي صلة.
4.3 الموافقة على التواصل
بإرسال طلب، فإنك توافق على أن يتم الاتصال بك عبر التفاصيل التي تقدمها (بما في ذلك WhatsApp/الهاتف/البريد الإلكتروني) للرد على طلبك وتنسيق الخطوات التالية.
5) الندرة والتوافر و«التحقق»
5.1 الندرة أمر طبيعي
قد تكون الفرص العقارية نادرة وقد تختفي بسرعة.
5.2 المحتوى إعلامي
يُقدَّم كل المحتوى لأغراض إعلامية فقط ولا يشكل عرضًا ملزمًا. قد تتغير التوافرية والأسعار والشروط دون إشعار مسبق.
5.3 التحقق ليس ضمانًا
إذا أشرنا إلى الفرص على أنها «تم التحقق منها»، فإن ذلك يعكس مؤشرات الفرز الداخلية. ولا يضمن ذلك الدقة أو التوافر أو الربحية أو نتيجة إتمام الصفقة. يجب عليك إجراء فحوصات مستقلة.
6) عدم وجود علاقة وكالة / عدم وجود واجب ائتماني
ما لم يتم الاتفاق صراحةً كتابةً بموجب عقد منفصل:
- فإننا لا نعمل كوكيل أو وسيط أو أمين أو ممثل لك،
- ولا نتفاوض نيابة عنك،
- ولا نضمن إتمام أي معاملة.
تتم المعاملات (إن وجدت) بينك وبين الأطراف الثالثة المعنية.
7) التزاماتك المتعلقة بالاجتهاد الواجب
تقع على عاتقك مسؤولية التحقق من جميع التفاصيل الأساسية قبل المضي قدمًا، بما في ذلك (حسب الاقتضاء):
- حالة الملكية والتسجيل/حق الملكية،
- رسوم الخدمة، والمصاريف، والالتزامات،
- موافقات المطور/المشروع والوثائق،
- خطط السداد ومواعيد التسليم،
- حالة الرهن العقاري/الرهون،
- متطلبات شهادة عدم الممانعة وإجراءات التحويل،
- أي قيود أو شروط خاصة.
نوصي بالحصول على المشورة المهنية في الإمارات العربية المتحدة (في المجالات القانونية، والتقييم، والرهن العقاري) قبل الالتزام.
8) عبارات «الإتمام السريع» والجداول الزمنية
أي بيان بشأن «الإغلاق السريع» أو «في نفس اليوم» أو «خلال 24 ساعة» يصف سيناريوهات محتملة عندما تتوافق الشروط (استعداد المستندات، التسعير الواقعي، استعداد الطرف المقابل، سير العمل لدى البنوك/السلطات). وهذا ليس وعدًا.
9) الأطراف الثالثة والامتثال لقوانين الإعلان
9.1 مسؤولية الأطراف الثالثة
نحن غير مسؤولين عن سلوك الأطراف الثالثة أو تصريحاتها أو أسعارها أو توفرها أو أدائها، ولا عن أي اتفاقيات تبرمها مع الأطراف الثالثة.
9.2 تراخيص/موافقات الإعلان
قد تتطلب الإعلانات العقارية في الإمارات العربية المتحدة (وفي دبي على وجه التحديد) تصاريح/موافقات و/أو إفصاحات محددة اعتمادًا على الشكل والقناة. وعند الاقتضاء، يتحمل المعلن المرخص له مسؤولية الامتثال.
10) سلوك المستخدم والاستخدامات المحظورة
أنت توافق على عدم:
- استخراج المحتوى أو نسخه أو جمعه أو إعادة نشره باستخدام الأتمتة/الروبوتات،
- تجاوز إجراءات الأمان أو محاولة الوصول غير المصرح به،
- تحميل أو نقل مواد غير قانونية أو مضللة أو تشهيرية أو ضارة،
- انتحال شخصية الآخرين أو الإدلاء ببيانات كاذبة بشأن الملكية أو الصلاحيات،
- تعطيل الموقع الإلكتروني (بما في ذلك هجمات DDoS، والبرامج الضارة، ومحاولات الاستغلال).
يجوز لنا تقييد الوصول أو إنهاؤه في حالة الاشتباه في إساءة الاستخدام أو الاحتيال أو وجود مخاطر قانونية.
11) الملكية الفكرية
جميع الحقوق في الموقع الإلكتروني والمحتوى (العلامة التجارية، والتصميم، والهيكل، والنصوص، والصور، وقواعد البيانات) مملوكة للشركة أو مرخصة لها ومحمية بموجب القوانين المعمول بها. لا تُمنح أي حقوق باستثناء ما هو منصوص عليه صراحةً.
لا يجوز لك استخدام الخدمة إلا لأغراض التقييم الشخصي أو التجاري. يُحظر أي إعادة استخدام أو نسخ أو إعادة توزيع أو استغلال تجاري للمحتوى دون إذن.
12) الخصوصية
نقوم بمعالجة البيانات الشخصية وفقًا لسياسة الخصوصية الخاصة بنا. باستخدامك للخدمة، فإنك تقر بأننا قد نقوم بمعالجة معلوماتك للرد على الطلبات وتقديم الاتصالات عبر القنوات التي تزودنا بها (بما في ذلك WhatsApp).
13) إخلاء المسؤولية
يتم تقديم الخدمة "كما هي" و"حسب توفرها". إلى أقصى حد يسمح به القانون، نخلي مسؤوليتنا عن جميع الضمانات، بما في ذلك الدقة، والاكتمال، والتوافر دون انقطاع، والملاءمة لغرض معين، وعدم الانتهاك.
14) حدود المسؤولية
إلى أقصى حد يسمح به القانون، لا نتحمل المسؤولية عن:
- الأضرار غير المباشرة أو العرضية أو التبعية أو الخاصة أو العقابية،
- الأرباح/الإيرادات/الفرص الضائعة، وفقدان البيانات أو السمعة التجارية،
- عدم توفر الممتلكات، أو تغيرات الأسعار، أو التأخيرات، أو فشل المفاوضات، أو فشل إتمام الصفقات،
- أفعال أو إهمال أطراف ثالثة.
وإذا تعذر استبعاد المسؤولية بالكامل، فلن تتجاوز مسؤوليتنا الإجمالية المبلغ الذي دفعته لنا (إن وجد) مقابل الخدمة خلال الأشهر الثلاثة (3) السابقة للحدث الذي أدى إلى المطالبة.
15) التعويض
أنت توافق على تعويض الشركة ومالكيها ومديريها وموظفيها وشركائها وحمايتهم من أي مطالبات تنشأ عن إساءة استخدامك للخدمة، أو خرق هذه الشروط، أو انتهاك القانون أو حقوق الأطراف الثالثة.
16) التعليق والإنهاء
يجوز لنا تعليق أو إنهاء الوصول إلى الخدمة في أي وقت في الحالات التالية:
- انتهاكك لهذه الشروط،
- اشتباهنا في وجود احتيال أو إساءة استخدام،
- كان ذلك ضروريًا لأسباب أمنية أو تشغيلية أو للامتثال القانوني.
17) التغييرات على هذه الشروط
يجوز لنا تحديث هذه الشروط من وقت لآخر. وسيعكس تاريخ «آخر تحديث» التغييرات التي تم إجراؤها. ويُعتبر استمرار استخدام الخدمة بعد إجراء التغييرات بمثابة موافقة منك على الشروط المحدثة.
18) القانون الواجب التطبيق والاختصاص القضائي
تخضع هذه الشروط لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة وقوانين إمارة دبي، حسب الاقتضاء (باستثناء قواعد تنازع القوانين).
يخضع أي نزاع ينشأ عن هذه الشروط أو الخدمة أو يتعلق بها للاختصاص القضائي الحصري للمحاكم المختصة في دبي، الإمارات العربية المتحدة، ما لم ينص القانون الوجوبي على خلاف ذلك.
19) الاتصال
شركة B U D للتأجير وإدارة العقارات المملوكة ذاتيًا ذ.م.م
رقم الترخيص: 1566775
البريد الإلكتروني: Office@dda-re.com
الهاتف: +971 4 234 4482
واتساب: +971 54 710 1445
العنوان: المكتب 1-042S، مجمع دبي للاستثمار 1، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أضف المواقع المفضلة إلى قائمة المفضلة 
احصل على آخر المستجدات حول العقارات الجديدة المعروضة