दुबई लैंड में एक्र्स 5BR विला — उच्च-मांग वाले किराये का स्थान

5-बेडरूम विला, 461 m² (4,962 वर्ग फुट), द एकर्स, दुबईलैंड में लगभग 598 m² के भूखंड पर

यह विशाल पाँच-बेडरूम विला द एकर्स में सेकेंडरी ऑफ-प्लान मार्केट पर पेश किया जा रहा है, जो दुबईलैंड में मेरास द्वारा विकसित एक विला समुदाय है। यह संपत्ति 461 m² (4,962 वर्ग फुट) का निर्मित क्षेत्र प्रदान करती है और लगभग 598 m² के भूखंड पर स्थित है।

यह विला बिना फर्नीचर के दिया जाएगा, जिसका हैंडओवर 2027 की तीसरी तिमाही (Q3) में निर्धारित है। इसका पर्याप्त आंतरिक क्षेत्र और निजी भूखंड इसे पारिवारिक जीवन के लिए विशेष रूप से उपयुक्त बनाते हैं, जबकि पूरा होने के बाद, इस संपत्ति पर संभावित दीर्घकालिक किराये की रणनीति के लिए भी विचार किया जा सकता है।

लॉट की विशेषताएँ

— 5-बेडरूम विला— निर्मित क्षेत्र — 461 m² (4,962 वर्ग फुट)— भूखंड का क्षेत्रफल — लगभग 598 वर्ग मीटर — निजी भूखंड — बिना फर्नीचर के — सेकेंडरी ऑफ-प्लान संपत्ति — हैंडओवर निर्धारित — Q3 2027 — द एकर्स — डेवलपर — मेरास — डुबईलैंड

विकास सुविधाएँ

— गेटेड कम्युनिटी— लैंडस्केप और प्राकृतिक हरे-भरे क्षेत्र— पैदल और साइकिल चलाने के रास्ते— स्विमिंग पूल— मनोरंजन क्षेत्र— बच्चों के खेल के मैदान— समुदाय के भीतर खुदरा सुविधाएँ

वास्तुकला और अवधारणा

द एकर्स को समकालीन विला जीवन को एक सुसज्जित आवासीय वातावरण के साथ एकीकृत करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। इस अवधारणा में गोपनीयता, खुली जगहों और घरों तथा उनके प्राकृतिक परिवेश के बीच एक मजबूत दृश्य संबंध पर जोर दिया गया है।

इसकी वास्तुकला समकालीन रेखाओं को प्रकृति-उन्मुख सौंदर्यशास्त्र के साथ जोड़ती है, जबकि लेआउट प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने और इनडोर रहने की जगहों और बाहरी क्षेत्रों के बीच एक संबंध बनाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। यह प्रारूप विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो ऊंची इमारतों वाले शहरी जीवन की तुलना में एक स्वतंत्र घर की जगह और गोपनीयता की तलाश में हैं।

डेवलपर के बारे में

मेरास दुबई-स्थित एक डेवलपर है जिसके पोर्टफोलियो में सिटी वॉक, ब्लूवाटर्स और पोर्ट डी ला मेर जैसे विकास और गंतव्य शामिल हैं।

एक विशिष्ट विला के खरीदारों के लिए, आगे बढ़ने से पहले एसपीए (SPA) की शर्तें, वर्तमान निर्माण और भुगतान अनुसूची, संपत्ति विनिर्देश, और हैंडओवर की शर्तें समीक्षा करने के लिए प्रमुख कारक बने रहते हैं।

स्थान और लाभ

— दुबईलैंड, दुबई— शेख मोहम्मद बिन जायद रोड तक पहुंच— डाउनटाउन दुबई और दुबई मरीना — प्रदान की गई जानकारी के अनुसार लगभग 20 मिनट— आसपास के क्षेत्रों में स्कूल, स्वास्थ्य सुविधाएं और खुदरा गंतव्य— दुबईलैंड भर में विकसित हो रहा बुनियादी ढांचा— कम-मंजिला गेटेड समुदाय प्रारूप

निवेश की संभावना

पाँच-बेडरूम विन्यास, 461 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र, लगभग 598 वर्ग मीटर का भूखंड, द एकर्स का कम-ऊंचाई वाला गेटेड समुदाय प्रारूप, और मेरास का डेवलपर के रूप में होना, इसकी दीर्घकालिक निवेश क्षमता का आकलन करते समय संपत्ति की प्राथमिक विशेषताएँ हैं।

हैंडओवर 2027 की तीसरी तिमाही (Q3) में निर्धारित है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति का निर्माण पूरा होने से पहले ही उसे अधिग्रहित किया जा रहा है। चूंकि यह एक सेकेंडरी ऑफ-प्लान संपत्ति है, इसलिए खरीदारों को आगे बढ़ने से पहले मौजूदा बिक्री अनुबंध (SPA), विक्रेता द्वारा पहले से चुकाई गई राशि, बकाया भुगतान अनुसूची, और असाइनमेंट की शर्तों की समीक्षा करनी चाहिए।

हैंडओवर तक गारंटीकृत पूंजी वृद्धि, बड़े विला की कमी, लगातार मजबूत किराये की आय, या मेरास विकास की उच्च तरलता के संबंध में दावों के लिए वर्तमान बाजार डेटा से समर्थन की आवश्यकता होती है। वास्तविक निवेश प्रदर्शन अधिग्रहण मूल्य, भविष्य के किराये की दर, रखरखाव खर्च, सेवा शुल्क, और परियोजना के पूरा होने के बाद के बाजार की स्थितियों पर निर्भर करेगा।

अतिरिक्त सामग्री (फ़ोटो, फ़्लोर प्लान, प्रोजेक्ट प्रस्तुति, और खरीद की शर्तें) अनुरोध पर उपलब्ध हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

विला का हैंडओवर कब निर्धारित है?

— प्रदान की गई जानकारी के अनुसार, हैंडओवर Q3 2027 के लिए निर्धारित है। वास्तविक पूर्णता निर्माण प्रगति और परियोजना की आधिकारिक समय-सारणी पर निर्भर करती है।

विला और प्लॉट का आकार क्या है?
— विला 461 वर्ग मीटर (4,962 वर्ग फुट) का निर्मित क्षेत्र प्रदान करता है, जबकि प्लॉट का माप लगभग 598 वर्ग मीटर है।
क्या विला फर्निश्ड है?

— नहीं। प्रदान की गई जानकारी के अनुसार, संपत्ति बिना फर्नीचर के दी जाएगी।

क्या संपत्ति बंधक (mortgage) के साथ खरीदी जा सकती है?

— बंधक की उपलब्धता और विशिष्ट वित्तपोषण शर्तों की पुष्टि खरीद के समय व्यक्तिगत रूप से बैंक, वर्तमान परियोजना और यूनिट की स्थिति, लेनदेन के मानदंडों और उधारकर्ता की प्रोफ़ाइल के आधार पर की जानी चाहिए।
क्या हस्तांतरण से पहले विला को फिर से बेचा जा सकता है?

— असाइनमेंट (हस्तांतरण) एसपीए (SPA) की शर्तों, पहले से चुकाई गई राशि, परियोजना की आवश्यकताओं, और लागू डीएलडी (DLD) प्रक्रियाओं पर निर्भर करता है। इन शर्तों को विशिष्ट संपत्ति के लिए सत्यापित किया जाना चाहिए।

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