半岛三期商务湾一居室公寓——水景，高层

半岛三期（Peninsula Three）坐落于商务湾（Business Bay）的水岸边缘，是该区域最具标志性的住宅塔楼之一，由Select Group开发

这套位于高层的一居室公寓可饱览运河全景，目前已出租，对于寻求立即补充投资组合的投资者而言，是一项能立即产生收益的资产。

房源特点

– 一居室公寓
– 668 平方英尺（62 平方米）
– 高层单位
– 全景运河景观
– 目前已出租
– 无家具

小区配套设施

– 游泳池
– 设备齐全的健身房
– 可通往滨水步道
– 底层设有零售及餐饮设施
– 带顶棚停车场
– 24小时安保及礼宾服务

建筑与理念

半岛三期（Peninsula Three）隶属于更宏大的半岛总体开发项目，该低层至中层建筑群环绕着迪拜运河，形成了一条专属的滨水步道。设计强调简洁现代的线条，并采用大面积玻璃幕墙，以最大限度地展现水景。 总体规划将景观优美的公共空间、活力四射的零售业态以及贯穿整个半岛的步行连接网络有机融合。

关于开发商

Select Group是一家总部位于迪拜的开发商，在高端住宅及综合用途项目领域拥有卓越的业绩记录，尤其以商务湾（Business Bay）的“半岛”系列项目而闻名。

地理位置与优势

– 迪拜市中心商务湾（Business Bay）
– 距迪拜市中心（Downtown Dubai）和哈利法塔（Burj Khalifa）约5分钟车程
– 可直接通往迪拜运河滨水步道
– 毗邻迪拜购物中心、迪拜国际金融中心（DIFC）和谢赫扎耶德路立交桥
– 交通便利，邻近商务湾地铁站
– 周边环绕着成熟的餐饮、零售及企业租户
– 该区域租赁吸纳率较高，短期和长期需求旺盛

投资吸引力

– 已出租单位自入住首日起即可产生租金收入
– 临运河的高层单位在转售和租赁市场上具有溢价优势
– 商务湾交易量持续保持高位，确保退出流动性
– 毗邻市中心及旅游走廊，短期租赁潜力巨大
– 该区域的一居室房源既吸引自住者也吸引投资者，扩大了买家群体
– 该子市场中同类运河景观房源的行情支撑了当前的要价水平

常见问题

问：该公寓目前是否有租金收入？
答：是的，该单元已出租，因此买家在过户后即可享受即时租金回报。

问：该单元拥有什么样的景观？
答：该公寓位于高层，可饱览全景运河风光，这是该塔楼内最受欢迎的朝向之一。

问：当前租约到期后，“半岛三期”是否适合用于短期租赁？
答：得益于商务湾（Business Bay）的地理位置以及临运河的朝向，该单元非常适合通过短期租赁平台进行出租，但需符合DTCM的相关许可要求。

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