位于阿拉伯牧场1区的萨凡纳三居室别墅——全面翻新，角户

位于阿拉伯牧场1区的萨凡纳（Savannah）是迪拜最成熟的别墅社区之一，这套三居室住宅提供了一个难得的机会，可购入一套位于宽敞的9,400平方英尺地块上的、经过全面翻新和扩建的转角户型

该别墅在过户时处于空置状态，因此既适合希望立即入住的自住业主，也适合瞄准这一常年备受追捧地段高端租赁市场的投资者。

房源特点

– 3居室别墅
– 建筑面积 4,200 平方英尺（390 平方米）
– 地块面积 9,400 平方英尺
– 角户，超大面积地块
– 全屋全面翻新
– 扩建布局
– 3 间浴室
– 过户时空置

社区配套设施

– 社区游泳池
– 儿童游乐区
– 景观步道和公园
– 网球场
– 社区内零售及餐饮设施
– 24小时安保及门禁系统

建筑与设计理念

萨凡纳别墅采用地中海风格的设计语言，拥有坡度优美的赤陶屋顶线条、拱形细节装饰，以及能将周围绿意尽收眼底的宽敞内部布局。扩展的转角布局比标准地块提供了更多的底层生活空间和更宽敞的花园面积。自然采光和穿堂风是整个社区设计的核心要素。

关于开发商

“阿拉伯牧场1期”由阿联酋规模最大、声誉卓著的综合开发商之一——埃玛尔地产（Emaar Properties）开发，该公司在迪拜拥有众多地标性社区的开发业绩。

区位与优势

– 阿拉伯牧场1期，迪拜兰德走廊
– 距谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路约10分钟车程
– 距阿联酋购物中心约15分钟车程
– 距迪拜山和城市漫步约20分钟车程
– 社区可直达阿拉伯牧场高尔夫俱乐部
– 附近拥有成熟的学校群，包括朱美拉英语学校和GEMS Heritage学校
– 低密度、永久产权、以家庭为导向的总体规划

投资吸引力

– 阿拉伯牧场1区拥有来自长期居住家庭租户的稳定租赁需求
– 经过全面翻新和扩建的房源稀缺，支撑着强劲的保值能力
– 占地面积超大的角地是该区域挂牌频率最低的房型之一
– 过户时房产即空置，消除了寻求即时租金收入的投资者面临的空置期风险
– 该社区内同类翻新别墅交易稀少，支撑了价格的韧性
– 基础设施完备的成熟社区，相较于新建期房项目具有溢价优势

常见问题

问：这栋别墅确实空置且可立即交房吗？
答：是的，该房产在过户时处于空置状态，买家可在交房之日起立即入住或出租。

问：这套别墅与标准的萨凡纳别墅有何不同？
答：该住宅经过全面翻新、结构扩建，且坐落于占地9,400平方英尺的转角地块上，这些特点在该社区中实属罕见。

问：阿拉伯牧场1期（Arabian Ranches 1）是否是一个向所有国籍开放的永久产权社区？
答：是的，阿拉伯牧场1期是指定的永久产权区，这意味着所有国籍的人士均可无限制地拥有房产。

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