棕榈朱美拉科莫公寓4居室顶层公寓——全海景，急售房源，价格低于官方定价8%

这是一套位于科莫公寓（Como Residences）的整层顶层公寓，该公寓是朱美拉棕榈岛上正在兴建的、在建筑设计上最具代表性的塔楼之一

该单位为期房，预计于2027年第三季度交付，这意味着买家在项目施工已进入成熟阶段时入场，且现任业主已支付了80%的房款。 要价低于原始购买价，为购入此类顶级项目提供了难得的入市机会——在棕榈岛上，几乎不可能以这一价位找到同等水准的房产。

该公寓拥有9,816平方英尺的私人使用面积和360度无遮挡的海景，无论是对于渴望拥有迪拜最佳地段的自住者，还是寻求以低于市场成本价格购入旗舰资产的投资者而言，这都是一笔极具标志性的收购。如此规模和品质的困境交易机会转瞬即逝。

房源特点

– 4居室整层顶层公寓
– 9,816平方英尺 / 912平方米
– 360度全海景
– 高层单位
– 期房，预计2027年第三季度交付
– 卖方已支付80%房款
– 无家具，可自由规划的布局
– 低于原始价格的困境交易

小区配套设施

– 俯瞰大海的无边际泳池
– 专属海滩通道
– 住户专属健康与水疗设施
– 礼宾及代客泊车服务
– 楼内设有高级餐厅和休闲酒廊区域
– 专用带顶停车位

建筑与设计理念

科莫公寓（Como Residences）是一座雕塑感十足的超高层塔楼，其设计灵感源自大海的自然形态。其受海浪启发而设计的锥形轮廓，旨在让每一层都能享有最开阔的全景视野。该项目为朱美拉棕榈岛的超豪华住宅设计树立了新的标杆。

关于开发商

科莫公寓（Como Residences）是由纳赫尔（Nakheel）开发的项目，该公司不仅是朱美拉棕榈岛的总开发商，也是迪拜最负盛名的政府支持型房地产企业之一。

区位与优势

– 朱美拉棕榈岛，迪拜首屈一指的岛屿地段
– 距迪拜滨海区和JBR仅数分钟车程
– 通过棕榈门户（Palm Gateway）可直通谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）
– 周边环绕五星级酒店、海滩俱乐部及游艇码头
– 该区域国际买家及租户需求旺盛
– 朱美拉棕榈岛始终保持较低空置率及高转售溢价

投资吸引力

– 在棕榈岛超豪华房产中租金收益率名列前茅
– 整层单位在二级市场流动性极佳
– 以低于原始价格的入市价锁定即时资产缓冲
– 2027年第三季度交付，可在竣工价格上涨前锁定当前价格
– 全球超高净值人群的需求推动资本持续增值
– 整层顶层公寓库存稀缺，支撑资产价值

常见问题

问：对买家而言，“已支付80%”意味着什么？
答：卖方已支付了大部分购房款，因此新买家只需在交房时支付剩余的20%，这大大降低了买家的初期资金投入。

问：为何这被视为“困境交易”？
答：当前要价低于卖方当初的购入价，这意味着买方以低于开发商项目首发时的售价购得该单位。

问：预计交房日期是何时？
A：该项目计划于2027年第三季度交付，买家有充足时间在接管前规划装修或租赁策略。

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