位于朱美拉城（Madinat Jumeirah Living）的阿萨耶尔（Asayel）一居室公寓——绝佳投资良机

Madinat Jumeirah Living 坐落于 Madinat Jumeirah 的历史运河与朱美拉海滩（Jumeirah Beach）开阔的海岸线之间，让居民置身于迪拜最成熟且最适宜步行游览的滨海走廊之一

阿萨耶尔（Asayel）是该封闭式社区内的一组低层住宅项目，专为重视毗邻海滩、又希望避开市中心或滨海区高密度环境的自住业主及长期投资者而设计。这套来自二手市场的单卧室公寓拥有实用的户型布局，且可直接享用社区内所有基础设施。

房源特点

– 一居室公寓
– 910 平方英尺（85 平方米）
– 朱美拉麦地那生活区，阿萨耶尔（Asayel）
– 二手房，拎包入住
– 低层社区楼宇

小区配套设施

– 景观化底层花园
– 游泳池
– 设备齐全的健身房
– 儿童游乐区
– 一层设有零售及餐饮设施
– 门禁社区

建筑与设计理念

阿萨耶尔汲取了现代滨海美学精髓，采用温暖的石材色调和简洁的水平线条，与邻近的朱美拉城（Madinat Jumeirah）传统建筑相得益彰。 建筑规模符合人体尺度，宽敞的退界和绿植露台有效缓解了迪拜高层建筑区常见的拥挤感。由此营造出宁静的居住环境，同时距离主要城市配套设施仅数分钟路程。

关于开发商

阿萨耶尔由梅拉斯（Meraas）开发，这是一家总部位于迪拜的开发商，在迪拜酋长国各地的综合用途及以生活方式为导向的社区开发领域拥有卓越的业绩。

地理位置与优势

– 位于乌姆苏盖姆（Umm Suqeim）的朱美拉城（Madinat Jumeirah）生活区
– 距朱美拉海滩（Jumeirah Beach）五分钟路程
– 距阿联酋购物中心（Mall of the Emirates）十分钟路程
– 距迪拜滨海区（Dubai Marina）十五分钟路程
– 毗邻朱美拉路与谢赫扎耶德路立交桥
– 周边环绕酒店、餐饮及医疗设施
– 社区成熟，入住率稳定

投资吸引力

– 毗邻海滩的租户租赁需求旺盛
– 该区域内低层封闭式住宅供应依然有限
– 朱美拉城生活区资产价值持续升值
– 鉴于社区品质与地理位置，该资产具有较高的流动性
– 与同类海滨房源相比，其入市价格极具竞争力

常见问题

问：该公寓可以立即过户吗？
答：这是一套现房，一旦双方就条款达成一致，即可通过迪拜土地局（DLD）的标准过户程序办理。

问：该房产适用何种产权类型？
答：朱美拉生活城（Madinat Jumeirah Living）是一个永久产权社区，对所有国籍的买家开放。

问：该社区是否允许饲养宠物？
答：朱美拉麦地那生活社区通常被视为允许饲养宠物的环境，但潜在买家应向相关管理方确认当前具体楼栋的规定。

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