商务湾的The Edge一居室公寓——水景，高层

这套位于商务湾The Edge Tower A楼30层以上高层的现房一居室公寓，从高处可尽览运河全景，而在这一地段，这样的绝佳视野实属难得

该单元既适合希望在城市交通便利性上毫不妥协的自住业主，也适合瞄准迪拜最活跃的短期和长期租赁市场之一的投资者。

户型特点

– 一居室公寓
– 573 平方英尺 / 53 平方米
– 高层，30层以上
– 全景运河景观
– 含带顶停车位
– 即可入住

小区配套设施

– 屋顶无边际泳池
– 设备齐全的健身房
– 共享办公区及休闲 lounge 区
– 底层商铺及餐饮区
– 24小时安保及礼宾服务

建筑与设计理念

“The Edge”是由两座塔楼组成的开发项目，设计以简洁的几何线条和落地玻璃窗为特色，将迪拜水道作为每套住宅的活景框入其中。室内布局优先采用开放式设计，高效利用空间。建筑立面设计根据日照方位进行优化，在减少热量吸收的同时，确保视野通透无阻。

关于开发商

Select Group是一家屡获殊荣的阿联酋开发商，其项目组合涵盖迪拜及全球范围内的住宅、酒店及综合用途资产。

地理位置与优势

– 商务湾核心区
– 距迪拜市中心和哈利法塔约5分钟车程
– 可直接通往阿尔凯尔路和谢赫扎耶德路
– 步行即可到达商务湾地铁站
– 社区内设有运河畔步道及餐饮设施
– 来自企业及专业人士的租户需求旺盛

投资吸引力

– 商务湾的运河景观单元始终享有较高的租金溢价
– 商务湾位列迪拜交易量最高的区域之一，确保了强大的退出流动性
– 高层位置有效限制了同一栋楼内的直接竞争
– 房产已竣工，消除了施工风险，可立即产生租金收入
– 该楼层面积小于600平方英尺且可俯瞰运河的房源，需求持续存在而供应长期不足

常见问题

问：该单元是否空置且可立即交付？
答：是的，该公寓已竣工，在完成迪拜土地局（DLD）的标准手续后即可迅速完成产权过户。

问：该单元是否包含带顶停车位？
答：是的，销售价格中包含一个带顶停车位。

问：该楼层能欣赏到怎样的运河景观？
答：该单元位于A座第30层以上，不受周边中层建筑遮挡，可欣赏到一览无余的运河全景。

请通过本页表格咨询，以获取详细信息、户型图及房源确认。