位于玛丽亚姆岛的Rehan、Oud & Anbar住宅区一室公寓——海景房

沙迦的玛丽亚姆岛已悄然成为该酋长国最受追捧的滨海地段之一，而雷汉、乌德和安巴尔住宅区正坐落于其核心地带

这套单间公寓布局紧凑合理，可欣赏海景，对于单身职场人士、常来此地的人士，或是希望在日趋成熟的滨海社区中立足的投资者而言，都是一个实用的选择。

该单元可立即入住，适合寻求在成熟住宅区内购置低维护成本滨水房产的买家。玛丽亚姆岛上适合步行游览的海滨长廊以及日益繁荣的零售业态，为真正的日常居住提供了支持，而不仅仅是季节性使用。

房源特点

– 单间公寓
– 327 平方英尺 / 30 平方米
– 海景
– 滨水建筑
– 雷汉、乌德和安巴尔住宅区

小区配套设施

– 可直通滨水步道
– 游泳池
– 健身中心
– 底层商铺及餐饮区
– 安全停车场

建筑与理念

Rehan、Oud和Anbar住宅区由三座中层塔楼组成，围绕玛丽亚姆岛填海造陆而建的海滨基座而设计。建筑采用简洁的现代线条，立面朝向设计旨在最大限度地展现海景。公共空间直接通向岛上景观优美的滨海长廊。

关于开发商

鹰山集团（Eagle Hills）是一家总部位于阿布扎比的国际房地产开发商，负责玛丽亚姆岛作为综合滨水目的地的总体规划与开发建设。

地理位置与优势

– 沙迦玛丽亚姆岛
– 距沙迦市中心仅数分钟车程
– 毗邻阿尔汗泻湖及沿海公路
– 经谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路可便捷前往迪拜
– 岛上零售、餐饮及休闲街区正蓬勃发展

投资吸引力

– 来自沙迦和迪拜各地专业人士的强劲租赁需求
– 沙迦的滨水单间公寓仍是北酋长国流动性较强的紧凑型住宅之一
– 玛丽亚姆岛的基础设施持续完善，支撑着长期价值增长
– 与该地区同类海景房源相比，价格处于入门级水平

常见问题

问：玛丽亚姆岛是否对所有国籍开放永久产权？
答：是的，玛丽亚姆岛是指定开放给国际买家购买永久产权的区域。

问：玛丽亚姆岛一居室公寓的典型租金收益率是多少？
答：该社区的滨水一居室公寓历来能带来颇具竞争力的收益率，这得益于职场专业人士持续稳定的租房需求。

问：该房源是否可立即入住或出租？
答：该房源为二手房，过户后即可交付，适合立即入住或出租。

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