亚斯岛栀子花湾一居室公寓——水景，高层

位于加德尼亚湾（Gardenia Bay）的“常春藤”（Ivy）项目中一套布局合理的单卧室公寓，坐落于亚斯岛（Yas Island）最受期待的住宅开发项目之一的高层

该单位为期房，预计于2028年第四季度交付，让买家有充足时间规划和安排购房事宜，同时锁定这一快速成熟的岛屿地段。既适合寻求生活方式型住宅的自住者，也适合瞄准亚斯岛成熟租赁市场的投资者。

户型特点

– 一居室公寓
– 818平方英尺 / 76平方米
– 高层单位
– 可欣赏社区景观及部分水景
– 期房，预计2028年第四季度交付
– 无家具

小区配套设施

– 游泳池
– 景观花园
– 健身房及健身设施
– 儿童游乐区
– 底层商业及餐饮区
– 专用停车位

建筑与设计理念

Gardenia Bay 以植物为主题进行设计，将郁郁葱葱的绿植与现代低层及中层建筑融为一体。“常春藤”建筑群通过简洁的立面和开放的公共空间，彰显出以自然为本的美学理念。室内采用现代风格的装饰配色方案，既适合长期居住，也适合出租。

关于开发商

阿尔达尔地产（Aldar Properties）是阿布扎比领先的上市开发商，在该酋长国拥有涵盖整体规划社区、商业资产及酒店业的丰富开发经验。

区位与优势

– 阿布扎比亚斯岛
– 距亚斯购物中心（Yas Mall）和宜家（IKEA）仅数分钟路程
– 驱车片刻即可抵达法拉利世界（Ferrari World）和亚斯水上乐园（Yas Waterworld）
– 毗邻亚斯码头赛道（Yas Marina Circuit）
– 距阿布扎比国际机场仅15分钟车程
– 通过谢赫·哈利法·本·扎耶德高速公路（Sheikh Khalifa Bin Zayed Highway）交通便利
– 岛屿地段，深受居民和短期租客青睐

投资吸引力

– 亚斯岛住宅物业的租金入住率始终保持在较高水平
– 全年开放的休闲景点推动了短期及度假租赁需求
– 岛上持续的基础设施投资支撑着资本增值
– 与亚斯岛成熟社区内同类高层单位相比，入市价格极具竞争力
– 由阿尔达尔集团（Aldar）支持的项目降低了交付风险，并保障了二级市场的流动性
– 付款期限延长至2028年第四季度，使资本支出得以分阶段摊销

常见问题

问：该单位的预计交付日期是什么时候？
答：计划于2028年第四季度交付。

问：该单位适合短期租赁吗？
答：亚斯岛允许办理度假屋许可证，且毗邻主要景点的地理位置有助于实现强劲的短期租赁表现。

问：该公寓的视野如何？
答：该单元位于高层，可俯瞰社区景观，并享有部分水景。

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