Haven-Villa mit 4 Schlafzimmern in Dubai Land – sehr gefragter Standort für Mietobjekte

Eingebettet in „Haven“, einer von der Natur inspirierten Wohnanlage in Dubailand, bietet diese Villa mit vier Schlafzimmern großzügige Wohnflächen auf zwei Etagen

Die Immobilie liegt in der Nähe des Parks und eignet sich daher besonders für Familien, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und ein gefestigtes Gemeinschaftsleben legen. Es handelt sich um eine bezugsfertige Wiederverkaufsimmobilie, die sofort übertragen werden kann.

Ausstattungsmerkmale

– Villa mit vier Schlafzimmern
– Bruttogeschossfläche (BUA) 4.992 ft² / 464 m²
– Grundstücksfläche 7.150 ft²
– Grundriss mit Erdgeschoss und Obergeschoss
– In der Nähe des Gemeinschaftsparks
– Unmöbliert, leerstehend

Ausstattung der Wohnanlage

– Landschaftlich gestaltete Parks und Grünzüge
– Schwimmbad
– Fitnessstudio
– Rad- und Joggingwege
– Kinderspielplätze
– Einzelhandels- und Gemeindezentrum

Architektur & Konzept

Haven wurde nach biophilen Prinzipien entworfen und integriert natürliche Materialien, Grünflächen und offene Sichtachsen in der gesamten Wohnanlage. Die Villentypen legen Wert auf einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, wobei großzügige Grundstücksgrößen privaten Gartenraum ermöglichen. Der Gesamtbebauungsplan konzentriert sich auf Wellness und Wohnen mit geringer Bebauungsdichte.

Über den Bauträger

Haven wird von Aldar Properties entwickelt, einem der etabliertesten und börsennotierten Immobilienentwickler Abu Dhabis mit einem wachsenden Portfolio in den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Lage & Vorteile

– Stadtteil Dubailand, zentraler Wachstumskorridor der VAE
– Ca. 20 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
– Ca. 25 Minuten bis zum Dubai International Airport
– In der Nähe von Academic City und der Mohamed Bin Zayed Road
– Gute Verkehrsanbindung über den Verkehrsknotenpunkt Emirates Road
– Nähe zu Schulen, Krankenhäusern und Einkaufszentren

Investitionsattraktivität

– Hohe Mietnachfrage von Familien, die nach Villenanlagen suchen
– Große Bruttogeschossfläche und Grundstücksgröße sprechen langfristige Mieter an
– Dubailand verzeichnet weiterhin eine konstante Wertsteigerung
– Begrenztes Villenangebot in dieser Größenordnung sorgt für Preisstabilität
– Wettbewerbsfähiger Einstiegspreis im Vergleich zu vergleichbaren bezugsfertigen Villen im Korridor

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Villa sofort bezugsfertig?
A: Ja, es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie, die ohne Wartezeit auf die Übergabe zum Eigentumsübergang und zum Einzug bereitsteht.

F: Wie groß ist das Grundstück im Verhältnis zur bebauten Fläche?
A: Das Grundstück ist 7.150 ft² groß, bei einer bebauten Fläche von 4.992 ft², und bietet somit reichlich Außen- und Gartenfläche rund um die Villa.

F: Ist diese Wohnanlage für Familien mit schulpflichtigen Kindern geeignet?
A: Dank der Lage in Dubailand befinden sich mehrere etablierte Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe dieser Wohnanlage, was sie zu einer praktischen Wahl für Familien macht.

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