„Rise by Athlon“ – 2-Zimmer-Wohnung in Arabian Ranches III – sehr begehrte Mietlage

„Rise by Athlon“ – 2-Zimmer-Wohnung in Arabian Ranches III – sehr begehrte Mietlage

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 136 m² (1.464 sq ft) im „Rise by Athlon“ – ein seltenes Wohnformat in Arabian Ranches III, das familiengerechtes Wohnen mit einem in der Region einzigartigen Angebot an Annehmlichkeiten verbindet.

„Rise by Athlon“ ist Aldars erstes Wohnungsangebot innerhalb der Master-Community „Athlon“ in Dubailand, und diese 2-Zimmer-Wohnung gehört zu den praktischsten Grundrissen, die das Projekt zu bieten hat – gleichermaßen geeignet für Familien, die nach Dubai umziehen, und für Investoren, die sich für Immobilien in den VAE interessieren, wobei die Fertigstellung für 2029 vorgesehen ist. Dank eines 60/40-Zahlungsplans, der sich über die verschiedenen Bauphasen erstreckt, ist der Einstieg strukturiert und überschaubar.

Highlights der Wohnung

— zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit klarer Trennung der privaten Bereiche;
— großzügiger kombinierter Wohn- und Küchenbereich, der auf den Komfort des Alltags ausgelegt ist;
— Grundriss, der sich nahtlos an die Bedürfnisse einer Familie oder einer Wohngemeinschaft anpasst;
— breite Fenster, die für gleichmäßiges Tageslicht im gesamten Wohnraum sorgen;
— Wahl zwischen Flachbau und Hochhaus je nach Vorliebe.

Ausstattung von „Rise by Athlon“

— Skatepark;
— Yoga-Pavillon und eigener Meditationsbereich;
— Hängemattenbereich und Reflexzonenpfad;
— Powerlifting-Plattform und Hindernisparcours;
— Bereich für hochintensives Intervalltraining;
— Kraft- und Konditionstrainingsbereich;
— Schwimmbäder;
— Stretching-Bereich;
— Grillplätze;
— haustierfreundlicher Bereich.

Architektur und Konzept

„Rise by Athlon“ besteht aus drei Flachbaublöcken – „Grid“, „Tempo“ und „Foundry“ (Erdgeschoss + Podium + 4 Stockwerke) – sowie fünf thematisch gestalteten Türmen: „Magenta“ und „Neon“ mit jeweils 21 Wohnstockwerken, „Azul“ mit 27 sowie „Teal“ und „Cyan“ mit jeweils 24. Diese Mischung schafft eine vielschichtige Gemeinschaft, in der die Bewohner ihren Lebensraum selbst gestalten können. Die architektonische Formensprache setzt auf klare Linien, natürliche Materialien und eine helle Farbpalette – alles im Einklang mit der Athlon-Philosophie vom Leben in Bewegung.

Über den Bauträger

Aldar Properties ist einer der größten und etabliertesten Bauträger der Vereinigten Arabischen Emirate mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz in Abu Dhabi und Dubai sowie dem Ruf, Projekte termingerecht fertigzustellen.

Zahlungsplan

Zinsfreie 60/40-Ratenzahlung

— 5 % — bei Buchung;
— 55 % — während der Bauphase;
— 40 % — bei Übergabe.
Fertigstellung voraussichtlich 2029.

Lage — Arabian Ranches III, Dubailand

— 25 Minuten zum Dubai International Airport;
— 30 Minuten zum Jumeirah Beach;
— 30 Minuten zum Burj Khalifa und nach Downtown Dubai.

Häufig gestellte Fragen

Welche Gebäudetypen stehen für 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung?
— 2-Zimmer-Wohnungen sind sowohl in den Flachbauten als auch im Hochhauscluster verfügbar. Das jeweilige Gebäude, die Etage und die Aussicht können auf Anfrage bestätigt werden.

Wodurch unterscheidet sich das Ausstattungsangebot von „Rise by Athlon“ von anderen Wohnanlagen?
— Das Projekt geht weit über das übliche Angebot aus Fitnessstudio und Pool hinaus: Ein Skatepark, ein Reflexzonenpfad, eine Krafttrainingsstation, ein Hindernisparcours, eine Meditationszone und ein Bereich für Haustiere spiegeln die Philosophie des aktiven Lebensstils der Athlon-Gemeinschaft wider – was in dieser Preisklasse in Dubailand selten ist.

Ist Arabian Ranches III ein starker Mietmarkt für 2-Zimmer-Wohnungen?
— In der Gegend besteht eine konstante Nachfrage seitens Familien und Langzeitmietern. Ein 136 m² großes 2-Zimmer-Wohnungsformat bietet gute Voraussetzungen für eine stabile Vermietung und ist daher eine sinnvolle Wahl für Investoren, die in Dubai Immobilien zur Vermietung erwerben möchten.

Wie funktioniert der 60/40-Plan in der Praxis für einen Investor?
— Da 40 % erst bei der Übergabe im Jahr 2029 fällig werden, bleibt der Kapitalaufwand während der Bauphase überschaubar. Diese Struktur eignet sich für eine schrittweise Investition, ohne den gesamten Betrag im Voraus binden zu müssen.

Kann ich einen Grundriss und die preisspezifischen Angaben für diese Wohnung erhalten?
— Ja – senden Sie uns eine Anfrage, und wir schicken Ihnen den aktuellen Grundriss, die verfügbaren Etagen, die Ausblicke sowie eine vollständige finanzielle Aufschlüsselung für diese Wohnung zu.

Stellen Sie über das Formular auf dieser Seite eine Anfrage, um den Grundriss, die aktuellen Preise und die Investitionsaufschlüsselung für diese 136 m² große 2-Zimmer-Wohnung im „Rise by Athlon“ zu erhalten.