2-Zimmer-Wohnung im Al Habtoor Tower in Business Bay – begehrte Mietlage

136 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im Al Habtoor Tower – eine Immobilie in Business Bay mit Fertigstellung im Jahr 2026 und einer günstigen Einstiegsrate von 10 %

Business Bay hat sich weit über seine ursprüngliche Rolle als Unternehmenszentrum hinaus entwickelt. Heute zieht es Langzeitbewohner, Investoren und Berufstätige an, die die Nähe zu Downtown Dubai und dem DIFC schätzen, ohne dabei auf das Gefühl einer lebendigen Nachbarschaft verzichten zu müssen. Diese 136 m² (1.469 sq ft) große Zwei-Zimmer-Wohnung im Al Habtoor Tower von AL HABTOOR liegt genau an dieser Schnittstelle – und ist damit eine überzeugende Option für alle, die in Dubai in Immobilien aus dem Plan investieren oder sich noch vor der Übergabe im Jahr 2026 ein gut angebundenes Zuhause sichern möchten. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern in Business Bay stoßen bei Mietern stets auf großes Interesse, und dieses Projekt ergänzt das Angebot um ein umfangreiches Ausstattungspaket.

Highlights der Wohnung

— zwei separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem Privatbereich;
— großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Atmen;
— voll ausgestattete Küche, vom ersten Tag an einsatzbereit;
— klar gegliederter Grundriss mit logischer Trennung zwischen Wohn- und Servicebereichen;
— erhöhte Lage mit freiem Blick über die Skyline von Business Bay.

Ausstattung des Al Habtoor Tower

— Infinity-Pool;
— voll ausgestatteter Fitnessraum;
— Spa-Einrichtungen;
— Sportcafé;
— hauseigenes Restaurant;
— Bibliothek;
— Kinderspielbereich;
— Entspannungsbereich im Freien;
— Hochgeschwindigkeitsaufzüge;
— Sicherheitsdienst rund um die Uhr;
— eigene Parkplätze für Bewohner.

Architektur und Konzept

Der Al Habtoor Tower erstreckt sich über 32 Stockwerke und ist als in sich geschlossene vertikale Gemeinschaft konzipiert – eine, in der die Bewohner das Gebäude für ihre täglichen Bedürfnisse kaum verlassen müssen. Die Architektur folgt den klaren, strukturierten Linien, die man von einem Wahrzeichen der Business Bay erwartet, während die Mischung der Annehmlichkeiten den Charakter eher dem eines Wohnkomplexes mit umfassendem Service als dem eines gewöhnlichen Wohnhochhauses annähert.

Über den Bauträger

AL HABTOOR ist einer der etabliertesten Konzerne der Vereinigten Arabischen Emirate und blickt auf eine jahrzehntelange Erfolgsgeschichte in den Bereichen Immobilien, Bauwesen und Gastgewerbe zurück. Die Marktposition der Gruppe ist ein aussagekräftiger Indikator für die Zuverlässigkeit der Projektabwicklung und die langfristige Qualität der Immobilien.

Zahlungsplan

Ein zinsfreier Ratenzahlungsplan ist direkt beim Bauträger erhältlich:
— 10 % — bei Buchung;
— 10 % — am 30. Tag nach der Buchung;
— 40 % — in acht gleichen Raten zu je 5 % bei Erreichen der Baufortschrittsmeilensteine von 20 %, 30 %, 40 %, 50 %, 60 %, 70 %, 80 % und 90 %;
— 40 % — bei Übergabe und Eigentumsübertragung.
Fertigstellung: 2026.

Lage – Business Bay

— 5 Minuten bis zur Downtown Dubai und zur Dubai Mall;
— 10 Minuten bis zum DIFC;
— 15 Minuten bis zur Dubai Marina;
— 20 Minuten bis zum internationalen Flughafen Dubai;
— in Laufnähe zur Uferpromenade des Business Bay Canal.

Häufig gestellte Fragen

Warum ist Business Bay derzeit ein attraktiver Investitionsstandort?
— Der Stadtteil befindet sich in einer aktiven Expansionsphase: Die Infrastrukturdichte nimmt zu, und die Nähe zu Downtown und dem DIFC sorgt für eine anhaltend starke Mietnachfrage – ein Standort mit klarem Kapitalwachstumspotenzial.

Was umfasst eine „voll ausgestattete Küche“?
— Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und ab dem Übergabetermin einsatzbereit – es ist keine zusätzliche Einrichtung erforderlich.

Wie sieht der Zahlungsplan in der Praxis aus?
— Die Zahlungen während der Bauphase sind in acht Tranchen zu je 5 % aufgeteilt, die sich auf festgelegte Meilensteine verteilen. Dadurch bleibt die finanzielle Belastung überschaubar und große Einmalzahlungen während der Bauphase werden vermieden.

Eignet sich diese Wohnung zur Vermietung?
— Eine 136 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung in Business Bay verfügt über eine Aufteilung, die durchweg langfristige Mieter anzieht – insbesondere Fachkräfte und Expats, die im DIFC oder in Downtown Dubai arbeiten.

Wann kann das Eigentumsrecht offiziell eingetragen werden?
— Die Eigentumsübertragung erfolgt bei der endgültigen Zahlung bei der Übergabe, die für 2026 geplant ist. Ihr Makler kann Sie beim gesamten DLD-Registrierungsprozess unterstützen.

Fordern Sie über das Formular auf dieser Seite aktuelle Grundrisse, eine Finanzprognose und die vollständigen Unterlagen zu dieser Zwei-Zimmer-Wohnung im Al Habtoor Tower an.