„Ghost by Binghatti“ – 2-Zimmer-Wohnung in Al Jaddaf – bezugsfertig und preiswert

„Ghost by Binghatti“ – 2-Zimmer-Wohnung in Al Jaddaf – bezugsfertig und preiswert

Eine 120 m² (1.292 sq ft) große 2-Zimmer-Wohnung im „Ghost by Binghatti“ in Al Jaddaf – gelegen an der Schnittstelle zwischen Downtown Dubai, dem DIFC und dem Dubai Design District, nur 3 Autominuten vom Burj Khalifa entfernt.

Nur wenige Standorte in Dubai bieten eine derart zentrale Lage zu diesem Preis. Al Jaddaf liegt ruhig zwischen den belebtesten Geschäfts- und Kulturzentren der Stadt, und „Ghost by Binghatti“ nutzt diese Lage optimal mit einem 26-stöckigen Turm, der Blick auf den Kanal und eine durchdachte Mischung aus Annehmlichkeiten bietet. Diese 120 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Wahl, ganz gleich, ob Sie nach Dubai umziehen oder nach einer Renditeimmobilie in den VAE mit realistischen Vermietungsperspektiven suchen – die Gegend verzeichnet eine konstante Nachfrage von Berufstätigen und Familien, die mit dem DIFC und dem gesamten Innenstadtkorridor verbunden sind. Die Übergabe ist für 2026 geplant, wobei ein strukturierter Ratenzahlungsplan vorgesehen ist.

Highlights der Wohnung

— 120 m² / 1.292 sq ft gut aufgeteiltes Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer;
— klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen;
— raumhohe Fenster mit Blick auf den Dubai Canal;
— durchgehend hochwertige Innenausstattung.

Ghost by Binghatti – Annehmlichkeiten

— voll ausgestatteter Fitnessraum;
— Spa für Bewohner;
— Kinderspielbereich;
— landschaftlich gestaltete Grünflächen und Erholungszonen;
— modern gestaltete Lobby und Gemeinschaftsbereiche.

Architektur und Konzept

„Ghost by Binghatti“ überträgt den für Binghatti charakteristischen geometrischen Ansatz auf einen 26-stöckigen Turm, der von Studios bis hin zu 3-Zimmer-Wohnungen reicht. Die Fassade des Gebäudes sticht in der Skyline von Al Jaddaf hervor, während die Raumaufteilung im Inneren auf Funktionalität und fließende Übergänge setzt.

Über den Bauträger

Binghatti Developers ist einer der produktivsten Bauträger Dubais und bekannt für seinen unverwechselbaren architektonischen Stil sowie eine zuverlässige Baugeschichte.

Zahlungsplan

Der Ratenzahlungsplan sieht wie folgt aus

— 20 % + 4 % DLD — bei Buchung;
— 36 % (3 % pro Monat) — Oktober 2024 bis September 2025;
— 4 % — Oktober 2025;
— 5 % — November 2025;
— 5 % — Dezember 2025;
— 30 % — bei Übergabe.
Übergabe: 2026.

Lage — Al Jaddaf

— 3 Minuten zum Burj Khalifa und zur Dubai Mall;
— 5 Minuten zum DIFC und zur Downtown Dubai;
— 10 Minuten zum Dubai Design District (d3);
— 10 Minuten zur Meydan-Rennbahn;
— 15 Minuten zum Dubai International Airport;
— in Laufnähe zur Dubai Festival City Mall und zum Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

Häufig gestellte Fragen

Was macht Al Jaddaf zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen?
— Der Stadtteil liegt zwischen Downtown, DIFC, d3 und Meydan – vier der aktivsten Gebiete Dubais – und bewahrt dennoch seinen ruhigen Wohncharakter. Diese Kombination fördert sowohl die Wertsteigerung als auch die Mietnachfrage.

Gibt es in der Nähe von „Ghost by Binghatti“ Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr?
— Ja. Die U-Bahn-Station Al Jaddaf (Grüne Linie) befindet sich direkt im Viertel und bietet eine autofreie Anbindung an die wichtigsten Geschäftsviertel der Stadt.

Wann ist der Übergabetermin?
— Die Fertigstellung des Projekts ist für 2026 geplant.

Wer mietet in dieser Gegend typischerweise 2-Zimmer-Wohnungen?
— Berufstätige und Familien, die im DIFC, in Downtown oder in d3 arbeiten, bilden das Hauptmieterprofil. Dank der guten Anbindung von Al Jaddaf ist der Standort ideal für alle, die viel Platz wünschen, ohne lange Pendelwege in Kauf nehmen zu müssen.

Kann ich eine detaillierte Zahlungsaufstellung und einen Grundriss erhalten?
— Selbstverständlich. Fordern Sie diese über das Formular auf dieser Seite an, und wir senden Ihnen die aktuellen Preise, Grundrissoptionen sowie eine Schätzung der Mietrendite zu.

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