Mangrove-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Dubai Creek Harbour – bezugsfertig und preiswert

Dubai Creek Harbour ist ein nach einem Gesamtkonzept geplantes Stadtviertel, das sich noch in der aktiven Entwicklung befindet – und genau deshalb widmen Frühentschlossene diesem Projekt besondere Aufmerksamkeit

Diese 138 m² (1.489 sq ft) große Dreizimmerwohnung im „Mangrove by Emaar“ bietet direkten Zugang zum Creek Beach, eine hochwertige Küchenausstattung und eine niedrige Bebauung, die sich von den typischen Hochhäusern der Stadt abhebt. Ganz gleich, ob Sie ein Familienheim suchen oder eine Immobilie in Dubai als Kapitalanlage mit starkem Wertsteigerungspotenzial bis zur Übergabe im Jahr 2026 – diese Wohnung ist ein überzeugendes Angebot.

Highlights der Wohnung

— drei gut proportionierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Privatbereich;
— großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche;
— hochwertige Ausstattung gemäß dem Creek-Beach-Standard von Emaar;
— direkter Strandzugang – eines der charakteristischen Merkmale dieses speziellen Projekts innerhalb der Wohnanlage;
— Boutique-Charakter der Anlage (7–8 Stockwerke) für eine wohnlichere Atmosphäre.

Annehmlichkeiten in Mangrove

— eigene Fitnesscenter für die Bewohner;
— Schwimmbäder mit direktem Zugang zum Strand;
— landschaftlich gestaltete Gärten und Entspannungsbereiche im Freien;
— Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe;
— direkter Zugang zur Creek Beach-Promenade.

Architektur und Konzept

Mangrove besteht aus zwei Flachbauten – mit sieben bzw. acht Stockwerken –, die direkt an der Strandlinie von Creek Beach liegen. Die Architektur folgt einer klaren Küstenästhetik mit offenen, zum Wasser hin ausgerichteten Fassaden und Grünflächen, die sich in das umgebende Stadtgefüge einfügen. Die kompakte Grundfläche schafft ein Gemeinschaftsgefühl, wie es in groß angelegten Bauprojekten in Dubai selten zu finden ist.

Über den Bauträger

Emaar steht hinter einigen der bekanntesten Adressen Dubais – Downtown Dubai, Dubai Marina und Dubai Creek Harbour selbst. Die Erfolgsbilanz des Unternehmens in Bezug auf Fertigstellungsfristen und Bauqualität macht den Kauf einer Immobilie vom Plan weg bei Emaar zu einer der unkompliziertesten Entscheidungen auf dem Markt der Vereinigten Arabischen Emirate.

Zahlungsplan

Zinsfreier Ratenzahlungsplan:
— 10 % — Anzahlung;
— 10 % — Juli 2024;
— 10 % — Dezember 2024;
— 10 % – April 2025;
— 10 % – Juni 2025;
— 15 % – November 2025;
— 15 % — Februar 2026;
— 20 % — bei Fertigstellung.
Gesamtstruktur: 10 % Anzahlung / 70 % während der Bauphase / 20 % bei Übergabe.
Übergabe: 2026.

Lage – Dubai Creek Harbour

— 10 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai und zum Burj Khalifa;
— 15 Minuten bis zum internationalen Flughafen Dubai;
— 20 Minuten bis zur Dubai Mall;
— direkter Zugang zur Uferpromenade und zum Strand zu Fuß.

FAQ

Warum gilt Dubai Creek Harbour als langfristige Investitionsmöglichkeit?
— Der Stadtteil wird nach einem einheitlichen Masterplan mit eigener Infrastruktur für Einzelhandel, Freizeit und Uferbereich ausgebaut. Die Mietnachfrage wächst stetig, da immer mehr Wohnungen bezogen werden – das Gebiet hat seine Preisobergrenze noch nicht erreicht.

Was bedeutet „direkter Zugang zum Strand“ konkret für die Bewohner von Mangrove?
— Die Bewohner können direkt zum Creek Beach laufen – einem eigens angelegten Stadtstrand mit einer landschaftlich gestalteten Promenade –, ohne ein Auto oder einen Shuttlebus zu benötigen.

Ist diese Wohnung für Familien geeignet?
— Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von 1.489 sq ft ist speziell auf das Familienleben ausgelegt. Die Kombination aus separaten Schlafzimmern, landschaftlich gestalteten Außenbereichen und einem zu Fuß erreichbaren Strand macht die Wohnung praktisch für den täglichen Familienalltag.

Wie überschaubar ist der Zahlungsplan in der Praxis?
— Der Anteil von 70 % während der Bauphase verteilt sich auf sechs Raten über etwa zwei Jahre, wobei bis zur Fälligkeit der 20 % bei Fertigstellung keine einzelne große Zahlung anfällt. Es handelt sich um eine vorhersehbare, gleichmäßig verteilte Struktur.

Kann ich einen Grundriss und eine Aufschlüsselung der Investitionskosten für diese Wohnung erhalten?
— Ja – detaillierte Grundrisse, verfügbare Etagen und ein Modell zur prognostizierten Rendite sind auf Anfrage erhältlich.

Nutzen Sie das Formular auf dieser Seite, um den Grundriss, die aktuellen Preise und eine vollständige finanzielle Aufschlüsselung für diese Dreizimmerwohnung in Mangrove, Dubai Creek Harbour, zu erhalten.