Studio-Wohnung in den Binghatti Hills im Dubai Science Park – unter dem ursprünglichen Preis, 17 % unter dem ursprünglichen Preis

Ein kompaktes Studio in Binghatti Hillside im Dubai Science Park ist nun auf dem Sekundärmarkt zum ursprünglichen Kaufpreis erhältlich – für einen Käufer, der schnell handelt, ist dies ein echtes Schnäppchen

Die Wohnung befindet sich in einer mittleren Etage und bietet einen Blick auf den Dubai Science Park. Sie eignet sich sowohl für Investoren, die auf Mietrendite aus sind, als auch für Eigennutzer, die einen überschaubaren Einstieg in ein aufstrebendes Viertel suchen.

Ausstattung der Einheit

– Studio-Wohnung
– 463 sqft / 43 sqm
– Lage in mittlerer Etage
– Blick auf die Anlage
– Unmöbliert
– Wiederverkauf, sofort übertragbar
– Schnäppchen unter dem ursprünglichen Preis

Architektur & Konzept

Binghatti Hillside folgt dem für den Bauträger charakteristischen Design mit abgestufter Fassade, bei dem einzelne Balkone in einer skulpturalen Fassade übereinander angeordnet sind. Die Innenraumgestaltung legt Wert auf eine effiziente Raumnutzung mit klaren Linien und modernen Oberflächen. Das Gebäude ist Teil des Masterplans des Dubai Science Park und richtet sich an eine professionelle Wohnzielgruppe.

Über den Bauträger

Binghatti Developers ist einer der produktivsten Bauträger im mittleren Preissegment in Dubai und bekannt für schnelle Fertigstellungsfristen sowie eine unverwechselbare architektonische Identität in den Gebieten JVC, Business Bay und Science Park.

Lage & Vorteile

– Stadtteil Dubai Science Park
– Nur wenige Minuten von Al Barsha und Umm Suqeim entfernt
– In der Nähe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
– In der Nähe von Motor City und Dubai Hills Estate
– Gute Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Al Khail Road
– Wachsender Mieterkreis aus Fachkräften des Science Parks

Investitionsattraktivität

– Hohe Mietnachfrage seitens der Beschäftigten im Science Park
– Liquiditätsstarke Anlage in einem etablierten Beschäftigungszentrum
– Wertsteigerungspotenzial mit zunehmender Reife des Stadtteils
– Einstieg zum ursprünglichen Preis in einer Notverkaufssituation
– Geringes Investitionsvolumen, ideal für Erstinvestoren

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Einheit sofort übertragbar?
A: Ja, es handelt sich um eine fertiggestellte Wiederverkaufseinheit, die für eine Standardübertragung beim Dubai Land Department bereitsteht.

F: Ist der Preis angesichts der Notlage verhandelbar?
A: Der Angebotspreis liegt bereits unter dem Marktniveau; jegliche Flexibilität unterliegt einer direkten Verhandlung mit dem Verkäufer über das Anfrageformular.

F: Welches Mieterprofil zieht dieses Studio typischerweise an?
A: Der Dubai Science Park zieht Forscher, Fachkräfte aus dem Gesundheitswesen und Unternehmensmieter an und sorgt so für eine beständige Nachfrage nach Studio-Mietwohnungen in dem Gebäude.

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