AED 1,550,000

Готовая квартира в The Crest, Sobha Hartland — редкий случай, когда вторичный рынок предлагает входную точку ниже первоначальной цены покупки. Лот уже сдан в аренду и прошёл ремонт: покупатель получает денежный поток с первого дня без дополнительных вложений.

Цена продажи ниже цены покупки владельца — такие окна закрываются быстро. Для инвестора это прямая возможность зайти в один из самых востребованных мастер-планов Дубая с немедленной доходностью.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 1 спальня + кабинет
— Площадь: 678 фт² / 63 м²
— Дополнительная кладовая: 15 м² (отдельный юнит)
— Меблировка: после ремонта
— Статус: готов, действующий арендный контракт
— Парковка: крытое машиноместо

Инфраструктура комплекса:

— Бассейн и зона отдыха
— Фитнес-центр
— Зелёные прогулочные зоны Sobha Hartland
— Охрана и консьерж-сервис

Архитектура и концепция:

The Crest — многоуровневый жилой комплекс с видами на канал и зелёный мастер-план Sobha Hartland. Архитектура сочетает современные фасады с продуманной эргономикой жилых пространств. Концепция района ориентирована на приватность и высокое качество повседневной жизни.

О застройщике:

Sobha Realty — один из немногих вертикально интегрированных девелоперов ОАЭ, контролирующий качество на каждом этапе строительства. Репутация компании напрямую поддерживает ликвидность объектов на вторичном рынке.

Расположение и преимущества:

— Район: Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
— До Downtown Dubai: около 10 минут
— До Dubai Mall и Burj Khalifa: 10–12 минут
— До Dubai Creek Harbour: 15 минут
— Близость к школам международного уровня
— Высокий спрос среди экспатов и профессионалов — стабильная ликвидность

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий, лот уже сдан — доходность с первого дня
— Ликвидность: Sobha Hartland стабильно входит в топ по объёму сделок MBR City
— Потенциал роста стоимости: цена входа ниже цены покупки владельца создаёт запас роста
— Кладовая 15 м²: редкое преимущество, повышает арендную и рыночную стоимость

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли купить лот с действующим арендным контрактом?
Да, сделка проходит с сохранением контракта — покупатель становится арендодателем и сразу получает доход.

Почему цена ниже первоначальной цены покупки?
Владелец принял решение о продаже на выгодных для покупателя условиях — это дистресс-продажа, а не снижение ценности объекта.

Что даёт дополнительная кладовая 15 м²?
Это отдельный юнит, который увеличивает функциональность, повышает привлекательность лота для арендаторов и усиливает его рыночную позицию.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами и предоставит полный пакет документов по объекту.