AED 1,150,000

Студия в Business Bay с действующим арендным контрактом — редкий вариант для инвестора, который хочет немедленный пассивный доход без простоя. J One Tower A — современный высотный комплекс в одном из самых активных деловых кварталов Дубая, востребованный как среди краткосрочных арендаторов, так и среди корпоративных резидентов.

Особенности лота:

— Тип: студия
— Площадь: 448 фт² / 42 м²
— Комплекс: J One Tower A
— Статус: сдана в аренду до февраля 2027
— Арендная ставка: 80 000 AED в год, один чек
— Вторичный рынок, готовый объект

Инфраструктура комплекса:

— Бассейн и зоны отдыха на территории
— Фитнес-центр
— Лобби с консьерж-сервисом
— Коммерческий подиум

Архитектура и концепция:

J One Tower A — элегантный высотный проект с современным фасадом и продуманными планировками, ориентированный на молодых профессионалов и деловых путешественников. Комплекс органично вписан в плотную городскую ткань Business Bay. Чёткое зонирование и компактные форматы квартир делают его одним из наиболее востребованных для аренды адресов района.

О застройщике:

J One реализован Dubai Properties — одним из ключевых девелоперов эмирата с многолетним портфелем проектов в премиальных районах Дубая.

Расположение и преимущества:

— Район: Business Bay, деловой центр Дубая
— До Downtown Dubai и Dubai Mall: 5–7 минут
— До DIFC: 7–10 минут
— До Dubai Creek Harbour: 10–12 минут
— Метро: станция Business Bay в пешей доступности
— Высокая концентрация офисов и отелей — стабильный арендный спрос круглый год

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: один из самых высоких в городе за счёт корпоративного и туристического потока
— Немедленный доход: контракт до февраля 2027, 80 000 AED в год, без периода простоя
— Ликвидность: студии в Business Bay — наиболее быстро ротируемый формат на вторичном рынке
— Потенциал роста стоимости: район продолжает активную коммерческую и жилую застройку
— Привлекателен для последующей перепродажи как инвестиционного актива с арендной историей

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли купить квартиру с действующим арендатором?
Да, сделка проходит с переуступкой арендного контракта — покупатель получает доход с первого дня.

Какова доходность от аренды для данного объекта?
При текущей арендной ставке и рыночной стоимости объекта доходность составляет около 7% годовых — выше среднего по рынку Дубая.

Подходит ли студия для перепродажи после окончания аренды?
Да, компактные форматы в Business Bay традиционно быстро реализуются как на вторичном рынке, так и через краткосрочную аренду.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить подробную информацию и организовать сделку.