AED 35,292,000

Jumeirah Islands — один из самых закрытых и зрелых премиальных кластеров Дубая. Охраняемое сообщество с озёрами, зеленью и сложившейся инфраструктурой давно закрыто для нового строительства, что делает каждый лот здесь дефицитным активом. Этот таунхаус с видом на озеро — редкое предложение на вторичном рынке для тех, кто ищет большой семейный дом в сложившемся районе с подтверждённой ликвидностью.

Пятиспальный таунхаус с комнатой для персонала предлагает просторные жилые площади, приватный участок и прямой вид на воду — сочетание, которое встречается здесь крайне редко.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус
— Спален: 5 + комната для персонала
— Площадь: 6 300 фт² / 585 м²
— Площадь участка: 10 600 фт²
— Вид: на озеро
— Меблировка: уточняется
— Статус: вторичный рынок, готово

Инфраструктура комплекса:

— Охраняемый периметр, КПП
— Озёра и благоустроенные набережные
— Клубный дом
— Бассейны
— Теннисные корты
— Детские площадки
— Магазины и рестораны внутри комплекса

Архитектура и концепция:

Jumeirah Islands спроектирован как серия тематических островов с виллами и таунхаусами, окружёнными искусственными озёрами. Архитектура сочетает средиземноморские, марокканские и классические европейские мотивы. Закрытость комплекса и ограниченный фонд жилья формируют устойчивый дефицит предложения.

Расположение и преимущества:

— Район: Jumeirah Islands, Jumeirah Park Road
— До Sheikh Zayed Road: около 5 минут
— До Dubai Marina: около 10 минут
— До JBR и пляжей: около 12 минут
— До Mall of the Emirates: около 15 минут
— До делового центра DIFC: около 20 минут
— До аэропорта DXB: около 30 минут
— Транспорт: автомобильная доступность, рядом выезды на E11 и E311
— Ликвидность: закрытое сообщество без возможности нового строительства, стабильный спрос со стороны семей и экспатов топ-уровня

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий — семьи из числа топ-менеджеров и дипломатического корпуса
— Ликвидность: ограниченное предложение при стабильном спросе обеспечивает быструю реализацию
— Потенциал роста стоимости: сообщество закрыто для девелопмента, дефицит усиливается с каждым годом
— Вид на озеро: премиум-фактор, устойчиво прибавляющий к цене перепродажи

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли арендовать таунхаус после покупки?
Да, Jumeirah Islands относится к freehold-зонам, аренда разрешена. Спрос на крупные семейные дома в охраняемых сообществах остаётся стабильно высоким.

Почему предложений в Jumeirah Islands так мало?
Комплекс полностью застроен, новые объекты не вводятся. Все сделки — исключительно вторичный рынок, что ограничивает предложение и поддерживает цены.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Да, стоимость объекта соответствует порогу для получения долгосрочной резидентской визы инвестора в ОАЭ.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и ответит на все вопросы по сделке.