AED 4,000,000

Квартира в Riwa 3 — часть закрытого жилого квартала Madinat Jumeirah Living в сердце Jumeirah. Комплекс возводится в одной из самых востребованных локаций Дубая — рядом с береговой линией, пятизвёздочными отелями и крупнейшими культурными объектами эмирата. Лот подойдёт как конечному покупателю, ищущему качественный дом в престижном районе, так и инвестору, ориентированному на долгосрочный рост капитала и стабильный арендный доход.

Сдача запланирована на третий квартал 2027 года — оптимальный момент для входа на этапе строительства с расчётом на прирост стоимости к моменту передачи ключей.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 2 спальни
— Площадь: 1,232 фт² / 114 м²
— Этаж: средний
— Вид: на парк
— Статус: строящийся объект
— Сдача: Q3 2027

Инфраструктура комплекса:

— Закрытая охраняемая территория
— Озеленённые пешеходные зоны и парки
— Бассейны и зоны отдыха
— Фитнес-центр
— Коммерческие пространства и ритейл на уровне подиума
— Паркинг для резидентов

Архитектура и концепция:

Riwa 3 выдержан в современной средиземноморской стилистике, характерной для всего квартала Madinat Jumeirah Living. Архитектура комплекса продолжает традиции масштабного девелоперского проекта Jumeirah Group — с акцентом на связь жилых пространств с природной средой и зелёными дворами. Планировки ориентированы на комфортное постоянное проживание: просторные гостиные, продуманные спальные блоки, естественное освещение.

О застройщике:

Madinat Jumeirah Living реализуется под эгидой Meraas — одного из ведущих девелоперов Дубая, известного проектами City Walk, Bluewaters и Bvlgari Residences. Компания входит в государственный холдинг Dubai Holding и формирует знаковые районы эмирата.

Расположение и преимущества:

— Район: Jumeirah, MJL (Madinat Jumeirah Living)
— 5 минут до пляжей Jumeirah Beach
— 7 минут до Burj Al Arab
— 10 минут до Mall of the Emirates
— 15 минут до Дубай Марины и JBR
— 20 минут до центра города и Бурдж-Халифа
— Близость к школам и международным учебным заведениям
— Высокая пешеходная доступность инфраструктуры Madinat Jumeirah

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: Jumeirah стабильно входит в топ районов по спросу среди экспатов и семей с высоким доходом
— Ликвидность: ограниченное предложение в MJL поддерживает высокую востребованность лотов на вторичном рынке
— Потенциал роста стоимости: покупка на стадии строительства с горизонтом сдачи в 2027 году обеспечивает апсайд к рыночной стоимости готового объекта
— Вид на парк: премиальная характеристика, повышающая арендную ставку и цену перепродажи
— Площадь: 114 м² — редкий для района формат, привлекающий семейных арендаторов

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется сдача объекта?
Плановый срок передачи — третий квартал 2027 года.

Подходит ли квартира для семейного проживания?
Да: две спальни, площадь 114 м², вид на парк и закрытая территория с развитой инфраструктурой делают лот оптимальным выбором для семей.

Насколько ликвиден объект на перепродажу?
MJL — один из немногих закрытых жилых кварталов в Jumeirah с ограниченным объёмом предложения, что исторически поддерживает цены и скорость с