AED 37,740,000

Один из самых престижных адресов Дубая — Dubai Hills Estate, закрытое сообщество вилл вдоль поля для гольфа. Villa Fairways — это резиденция исключительного масштаба для семей, ценящих приватность, пространство и статусный образ жизни. Объект готов к въезду, свободен от жильцов.

Особенности лота:

— Тип: отдельностоящая вилла
— 5 спален
— Площадь: 9 490 фт² / 882 м²
— Статус: готов, сдан
— Занятость: вакантна, готова к заезду
— Расположение внутри комплекса Fairways

Инфраструктура комплекса:

— Поле для гольфа на 18 лунок
— Клубный дом
— Закрытая охраняемая территория
— Прогулочные и велодорожки
— Ландшафтные парки и зоны отдыха

Архитектура и концепция:

Villa Fairways выдержана в современном стиле с акцентом на открытые пространства и связь с природой. Панорамные фасады и просторные планировки рассчитаны на комфортное проживание большой семьи. Комплекс органично интегрирован в зелёный ландшафт Dubai Hills Estate.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов региона, создавший Downtown Dubai и Burj Khalifa. Репутация компании обеспечивает проектам устойчивый спрос и высокую ликвидность.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Hills Estate, центральная часть «Нового Дубая»
— 10–15 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall
— 15–20 минут до Dubai Marina и JBR
— 10 минут до Dubai Hills Mall
— Рядом: клиники, международные школы, рестораны
— Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road
— Сбалансированная удалённость от деловых и туристических центров

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий — сегмент premium villa в Dubai Hills стабильно востребован среди топ-менеджмента и экспатов
— Ликвидность: закрытые виллы у поля для гольфа — дефицитный продукт с ограниченным предложением
— Потенциал роста стоимости: Dubai Hills Estate входит в число наиболее динамично дорожающих районов города в сегменте luxury

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли въехать сразу после сделки?
Да, вилла свободна и готова к немедленному заселению.

Есть ли ограничения по использованию — аренда разрешена?
Краткосрочная и долгосрочная аренда разрешена; необходима регистрация в RERA по стандартной процедуре.

Что входит в сервисный сбор и какова его примерная ставка?
Сервисный сбор покрывает содержание общих территорий, охрану и обслуживание инфраструктуры; точная ставка уточняется у управляющей компании Emaar.

Оставьте заявку через форму на этой странице — наш специалист свяжется с вами и организует показ объекта.