AED 3,600,000

Лот в Madinat Jumeirah Living — один из немногих форматов виллы в составе закрытого жилого квартала на первой линии Jumeirah. Подходит как для конечного покупателя, ценящего приватность и близость к знаковым точкам Дубая, так и для инвестора, ориентированного на стабильный арендный доход в премиальной локации. Объект сдаётся в третьем квартале 2026 года — возможность зафиксировать позицию до завершения строительства.

Особенности лота:

— Тип: вилла, 2 спальни
— Площадь: 1 275,5 фт² / 118,50 м²
— Меблировка: не указана
— Статус: строящийся, сдача Q3 2026
— Этаж: низкий
— Вид: на виллы

Инфраструктура комплекса:

— Закрытый охраняемый периметр
— Бассейны и зоны отдыха
— Детские площадки
— Ритейл и рестораны на территории
— Прямой доступ к набережной Madinat Jumeirah

Архитектура и концепция:

Madinat Jumeirah Living — закрытый жилой квартал, вдохновлённый арабской архитектурной традицией с современной интерпретацией. Комплекс органично интегрирован в инфраструктуру легендарного курорта Madinat Jumeirah. Малоэтажная застройка обеспечивает приватность и ощущение камерного сообщества в самом сердце Jumeirah.

О застройщике:

Meraas — один из ведущих девелоперов Дубая, реализующий знаковые проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Портфель включает City Walk, Bluewaters Island, La Mer и другие знаковые объекты.

Расположение и преимущества:

— Район: Jumeirah, первоклассная береговая локация
— До Burj Al Arab: около 5 минут
— До Mall of the Emirates: около 10 минут
— До Dubai Marina: около 15 минут
— До центра Дубая: около 20 минут
— Транспорт: удобный выезд на Sheikh Zayed Road
— Ликвидность: стабильный спрос со стороны экспатов и туристического сегмента

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий — квартал граничит с курортной зоной, востребован у состоятельных арендаторов
— Ликвидность: ограниченное предложение формата виллы в MJL поддерживает устойчивый вторичный спрос
— Потенциал роста стоимости: район Jumeirah демонстрирует уверенную ценовую динамику; близость к завершению строительства создаёт потенциал капитализации

Часто задаваемые вопросы:

Когда ожидается сдача объекта?
Плановый срок передачи — третий квартал 2026 года.

Подходит ли лот для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу, позволяющему рассматривать оформление инвесторской резидентской визы ОАЭ — уточните актуальные условия у специалиста.

Есть ли ограничения по аренде в MJL?
Комплекс относится к freehold-зоне; долгосрочная аренда разрешена, что делает объект привлекательным инструментом пассивного дохода.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей и организации просмотра.