OMNIYAT „Lumena“

ÜBERGABE: Q4 2029

Informationen zur Immobilie

Übergabe-Termin

Q4 2029

Objektart

Wohnung

Eigentumsform

Volleigentum

Omniyat Properties
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6 Monate ab dem Datum des Inkrafttretens des SPA
10%
12 Monate ab dem Datum des Inkrafttretens des SPA
5%
18 Monate ab dem Datum des Inkrafttretens des SPA
5%
24 Monate ab dem Datum des Inkrafttretens des Kaufvertrags
5%
30 Monate ab dem Datum des Inkrafttretens des Kaufvertrags
5%
Nach Abschluss
50%

Ausstattung

  • Bar
  • Breitband-Internet
  • Zentrale Klimaanlage
  • Zigarrenlounge
  • Clubhaus
  • Hausmeisterdienst
  • Konferenzraum
  • Coworking-Bereich
  • Gastronomie (Cafés und Restaurants)
  • Veranstaltungswiesen
  • Infinity-Pool
  • Gegensprechanlage
  • Freizeitbereiche
  • Aufzug
  • Lobby
  • Lounge
  • Parken
  • Pool-Lounge
  • Freizeitgebiete
  • Rastplätze
  • Verkaufsstellen
  • Sauna
  • Sicherheit und Videoüberwachung
  • Gemeinsamer Pool
  • Gemeinschafts-Fitnessstudio
  • Sitzecke
  • Smart Home
  • Sozialbereich
  • Dampf
  • Terrassengarten
  • Theater
  • Yoga-Studio

Beschreibung

Lumena ist ein 260 Meter hohes Gewerbeimmobilienprojekt – ein skulpturales Manifest, das sich über der Business Bay erhebt. Seine dynamische Form, die Klarheit und Zielstrebigkeit widerspiegelt, steht als Symbol für vertikale Entwicklung und eine Vision der Zukunft. Das architektonische Konzept umfasst zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss, 46 Stockwerke mit Büros und Einrichtungen sowie eine Dachterrasse. Lumena bietet 91 hochwertige Büroflächen mit biophilem Design, das die Einbindung natürlicher Elemente, integrierte Smart-Systeme und einen Panoramablick auf den Burj Khalifa und die World Islands umfasst.
Der Komplex bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten: eine „Executive Wellness Suite“ mit Schwimmbad und Fitnesscenter, einen „Executive Business Club“ mit Coworking-Bereichen, das „Sky Theatre“ für Großveranstaltungen, ein Einzelhandelspodium mit exklusiven Boutiquen und Restaurants, Konferenzräume, ein Dampfbad, eine Sauna und Eisbäder, ein Yoga- und Pilates-Studio, ein Café, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einen Concierge-Service für die Büros usw.
Lumena liegt an der Schnittstelle wichtiger Verkehrswege und Geschäftszentren. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die wichtigsten Punkte der Stadt schnell: Sheikh Zayed Road – 1 Minute, Al Khail Road – 6 Minuten, DIFC – 8 Minuten, Downtown Dubai – 10 Minuten, Dubai International Airport – 13 Minuten, Dubai Marina – 20 Minuten, Al Maktoum Airport – 43 Minuten.

Standort

Business Bay ist ein prestigeträchtiger Standort mit gemischter Nutzung, der Gewerbe-, Wohn- und Unternehmensflächen entlang des ikonischen Dubai Water Canal nahtlos miteinander verbindet. Der Stadtteil grenzt an Downtown Dubai und wird von den Hauptverkehrsstraßen Sheikh Zayed Road und Al Khail Road durchquert, was Anwohnern und…

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