AED 11,220,000

Madinat Jumeirah Living — один из самых престижных закрытых кварталов Дубая, органично встроенный в историческую зону Jumeirah у самого побережья. Комплекс Lamtara 1 занимает здесь ключевую позицию: пешая доступность до Madinat Jumeirah Resort, прямой вид на Burj Al Arab и камерная атмосфера закрытого сообщества. Квартира готова к заселению — вариант для тех, кто ищет статусное жильё или ликвидный актив в топовой локации.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 3 спальни
— Площадь: 2 109 фт² / 196 м²
— Статус: готово, сдаётся сразу
— Занятость: свободно, vacant
— Этаж: низкий этаж
— Вид: прямой вид на Burj Al Arab

Инфраструктура комплекса:

— Охраняемая территория, закрытый квартал
— Бассейны и зоны отдыха
— Детские площадки и прогулочные аллеи
— Фитнес-зал
— Ритейл и рестораны на территории MJL

Архитектура и концепция:

Lamtara 1 выполнен в стиле арабо-средиземноморского модернизма с мягкими фасадами и озеленёнными дворами. Комплекс спроектирован как самодостаточный квартал с акцентом на приватность и качество среды. Масштаб застройки намеренно сдержан — высотной плотности здесь нет.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ и мира, портфель которого включает Downtown Dubai, Dubai Hills и береговые проекты Jumeirah.

Расположение и преимущества:

— Район: Madinat Jumeirah Living, Jumeirah
— 5 минут пешком до Madinat Jumeirah Resort и пляжа
— 10 минут до Mall of the Emirates
— 15–20 минут до Dubai Marina и DIFC
— Прямой вид на Burj Al Arab — редкость на вторичном рынке
— Закрытый квартал в свободной зоне — доступен для иностранных владельцев

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий среди экспатов категории ultra-premium и краткосрочной аренды
— Ликвидность: локация и бренд Emaar обеспечивают быстрый выход при перепродаже
— Потенциал роста стоимости: ограниченное предложение в MJL при растущем спросе на Jumeirah держит цены в восходящем тренде
— Вид на Burj Al Arab формирует устойчивую ценовую премию при ресейле

Часто задаваемые вопросы:

Может ли иностранный гражданин оформить эту квартиру в собственность?
Да, MJL является фрихолд-зоной — право собственности оформляется на любое физическое или юридическое лицо без ограничений по гражданству.

Подходит ли объект для краткосрочной аренды?
Да, квартира свободна и готова к использованию; формат краткосрочной аренды востребован в этой локации благодаря близости к курортной зоне Madinat Jumeirah.

Какова типичная доходность от аренды в Madinat Jumeirah Living?
Крупноформатные апартаменты в MJL стабильно показывают арендную доходность в диапазоне 5–7% годовых, а редкие видовые лоты — выше среднего по сегменту.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами и предоставит актуальные документы по объекту.