AED 9,000,000

Отдельно стоящая вилла в Saadiyat Lagoons — редкий вариант в одном из самых востребованных мастер-планов Абу-Даби. Проект Al Sidr входит в экосистему острова Саадият, известного своей природной средой и близостью к культурным институтам мирового класса. Лот подойдёт как конечному покупателю, ищущему просторное семейное жильё в тихом окружении, так и инвестору с прицелом на долгосрочный рост и высокий арендный доход.

Позиция Single Row означает отсутствие соседних построек с одной стороны — приватность, которая в этом комплексе встречается ограниченно. Такие лоты уходят быстро.

Особенности лота:

— Тип: отдельно стоящая вилла (Standalone)
— Спальни: 4 + комната для персонала
— Площадь застройки: 4,964 фт² / 461 м²
— Площадь участка: 7,750 фт² / 720 м²
— Позиция: Single Row
— Парковка: 3 машино-места
— Меблировка: без мебели (чистовая отделка)
— Статус: строящийся, сдача Q4 2026
— Схема оплаты: 30/70

Инфраструктура комплекса:

— Лагуны с чистой водой для купания
— Зелёные бульвары и пешеходные маршруты
— Детские игровые зоны
— Велосипедные дорожки
— Зоны барбекю и общественные парки
— Охраняемый периметр, закрытое сообщество

Архитектура и концепция:

Saadiyat Lagoons выстроен вокруг идеи жизни в гармонии с природой — архитектура вилл сочетает современные объёмы с натуральными материалами и панорамным остеклением. Квартал Al Sidr спроектирован как малоэтажная среда с низкой плотностью застройки. Концепция ориентирована на семьи, ценящие пространство, приватность и экологический контекст острова.

О застройщике:

Aldar Properties — ведущий девелопер Абу-Даби с государственным участием. Портфель компании включает знаковые проекты на Саадияте, Яс-Айленде и по всему эмирату.

Расположение и преимущества:

— Район: остров Саадият, Абу-Даби
— До центра Абу-Даби: около 15 минут
— До международного аэропорта Абу-Даби: около 25 минут
— До Лувра Абу-Даби: 5–7 минут
— До пляжей Саадията: 5–10 минут
— До Yas Island (Ferrari World, Yas Mall): около 20 минут
— Транспортная доступность: шоссе Sheikh Khalifa и E12
— Ликвидность: остров с ограниченным земельным фондом, устойчивый спрос

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий — семьи экспатов и дипломатический корпус стабильно ищут виллы на Саадияте
— Ликвидность: проекты Aldar на Саадияте исторически перепродаются выше первоначальной цены до ввода в эксплуатацию
— Потенциал роста стоимости: ограниченное предложение вилл Single Row создаёт дефицитный актив
— Схема 30/70 позволяет войти с минимальным первоначальным взносом и зафиксировать цену сейчас

Часто задаваемые вопросы:

Кто может купить виллу на острове Саадият?
Остров Саадият входит в зону freehold — недвижимость доступна для покупки иностранными гражданами без ограничений по национальности.

Когда ожидается сдача объекта?
Плановый срок передачи — четвёртый квартал 2026 года согласно официальному графику застройщика.

Что даёт позиция Single Row?
Вилла расположена в крайнем ряду застройки, что обеспечивает большую приватность, часто увеличенный участок и отсутствие сосед