AED 8,200,000

Вилла в Saadiyat Lagoons — готовое решение для тех, кто ищет отдельно стоящий дом на Саадийат с удачным расположением в рядовой застройке double row. Сдача объекта запланирована на IV квартал 2026 года, что даёт покупателю время для финансового планирования при выгодном соотношении рисков и потенциала роста.

Квартал Al Sidr — один из наиболее востребованных кластеров комплекса: закрытая среда, природное окружение, высокий стандарт соседства. Объект подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочной арендной стратегии.

Особенности лота:

— Тип: отдельно стоящая вилла
— Площадь: 4 964 фт² / 461 м²
— Спальни: 4 + комната для персонала
— Парковка: 3 места
— Расположение: double row
— Меблировка: без мебели (чистовая отделка)
— Статус: строящийся, сдача Q4 2026
— Схема оплаты: 50/50

Инфраструктура комплекса:

— Лагуны и благоустроенные набережные
— Пешеходные и велосипедные дорожки
— Детские игровые зоны
— Зелёные парки и природные буферные зоны
— Охраняемый периметр, закрытый посёлок

Архитектура и концепция:

Saadiyat Lagoons выполнен в биофильной концепции — архитектура органично вписана в природный ландшафт острова. Виллы Al Sidr отличаются панорамным остеклением, высокими потолками и рациональной планировкой. Проект ориентирован на устойчивое развитие и стандарты экологичного строительства.

О застройщике:

Aldar Properties — один из ведущих девелоперов Абу-Даби с портфелем знаковых проектов на Саадийат, Яс и Рим. Компания публичная, входит в ADX, гарантирует высокие стандарты качества и соблюдение сроков.

Расположение и преимущества:

— Район: Saadiyat Island, Abu Dhabi
— До Лувра Абу-Даби: около 10 минут
— До центра Абу-Даби: 15–20 минут
— До международного аэропорта: около 35 минут
— Близость к Saadiyat Beach Club и пляжам острова
— Высокий барьер входа в район формирует устойчивый спрос

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: Саадийат стабильно входит в топ локаций по запросам экспатов и топ-менеджеров
— Ликвидность: ограниченное предложение вилл на острове поддерживает ценовой уровень
— Потенциал роста стоимости: при сдаче Q4 2026 покупатель получает прирост капитала на горизонте строительства
— Схема 50/50 снижает нагрузку на капитал до момента получения ключей
— Формат double row обеспечивает приватность и добавочную рыночную стоимость при перепродаже

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется сдача объекта?
Handover запланирован на IV квартал 2026 года согласно условиям застройщика.

Какая схема оплаты предусмотрена?
Действует план 50/50: половина суммы вносится в процессе строительства, половина — при получении ключей.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Да, стоимость объекта превышает пороговое значение, необходимое для оформления долгосрочной резидентской визы инвестора в ОАЭ.

Оставьте заявку через форму на этой странице — наш специалист предоставит актуальные условия и организует просмотр.