AED 2,403,756

Редкая дистресс-сделка на Синия Айленд — один из немногих островных проектов ОАЭ с прямым выходом к пляжу. Двухспальная квартира в Delphine Beach Residences от Sobha реализуется по цене ниже рыночного уровня мотивированным собственником. Лот на стадии строительства с 40% оплаты — возможность войти с готовым платёжным прогрессом без переплаты.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 2 спальни
— Площадь: 1 034 фт² / 96 м²
— Вид на воду
— Прямой выход к пляжу
— Оплачено 40% стоимости
— Строящийся объект, Sobha Siniya Island

Инфраструктура комплекса:

— Частный пляж Delphine
— Набережная и береговые зоны отдыха
— Бассейны с видом на залив
— Фитнес-центр и спа
— Рестораны и ритейл внутри острова
— Яхтенная марина

Архитектура и концепция:

Delphine Beach Residences спроектированы в концепции island living — каждый блок ориентирован на воду, фасады выдержаны в средиземноморской палитре. Остров Синия соединён с материком и обеспечивает автономную экосистему с развитой береговой инфраструктурой. Проект сочетает курортный формат с полноценным резидентским статусом.

О застройщике:

Sobha Realty — один из ведущих вертикально интегрированных девелоперов ОАЭ, контролирующий весь цикл строительства от проектирования до отделки. Портфель включает знаковые проекты в Дубае, Умм-аль-Кувейне и за рубежом.

Расположение и преимущества:

— Район: Siniya Island, Умм-аль-Кувейн
— Близость к Дубаю: около 45 минут по трассе E11
— Аэропорт Шарджи: около 30 минут
— Ras Al Khaimah International Airport: около 30 минут
— Транспортная доступность: прямая связь с материком
— Ликвидность: островная недвижимость с пляжем — дефицитный продукт в ОАЭ

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий на курортные юниты с прямым пляжным доступом
— Ликвидность: дефицит предложения на островных проектах обеспечивает устойчивый спрос при перепродаже
— Потенциал роста стоимости: вход по цене ниже рынка плюс рост по мере завершения строительства
— Готовый платёжный прогресс: 40% уже внесено — снижает объём единовременных вложений для покупателя

Часто задаваемые вопросы:

Что значит дистресс-сделка в данном случае?
— Собственник реализует актив на условиях ниже текущего рыночного уровня по личным обстоятельствам — покупатель получает готовый платёжный прогресс без наценки.

Можно ли переоформить оставшийся план оплаты на себя?
— Да, при переуступке (NOC от Sobha) покупатель наследует действующий платёжный график и продолжает платить по исходным условиям договора.

Подходит ли лот для сдачи в аренду после завершения?
— Курортный формат острова, прямой пляжный доступ и вид на воду формируют устойчивый спрос как в долгосрочной, так и в краткосрочной аренде.

Оставьте заявку через форму на этой странице — наш специалист выйдет на связь и организует просмотр или предоставит полный пакет документов по объекту.