AED 2,190,000

Двухкомнатная квартира в башне Me Do Re — редкий дистресс-вариант на одном из самых узнаваемых адресов Jumeirah Lake Towers. Лот выходит на рынок ниже цены покупки владельца: короткое окно для тех, кто ищет точку входа с запасом роста.

Формат одинаково интересен конечному покупателю, которому нужна готовая резиденция в сложившемся районе, и инвестору, нацеленному на стабильный арендный денежный поток.

Особенности лота:

— тип: апартаменты, 2 спальни
— площадь: 1 075 фт² / 100 м²
— статус: вторичный рынок, готово к проживанию
— дистресс-сделка: цена ниже цены покупки владельца
— башня Me Do Re, JLT

Архитектура и концепция:

Me Do Re — высотная башня с характерным силуэтом, вписанная в кластерную застройку JLT. Комплекс ориентирован на современный городской образ жизни с акцентом на видовые характеристики и компактную эффективность планировок. Архитектурное решение выдержано в интернациональном стиле, типичном для премиального сегмента свободных зон Дубая.

Расположение и преимущества:

— район: Jumeirah Lake Towers, свободная зона DMCC
— метро: станция JLT в шаговой доступности
— Marina Walk и Dubai Marina — 5–7 минут пешком
— Sheikh Zayed Road: прямой выезд, связь с Дубаем и Абу-Даби
— JBR, пляж The Walk — 10 минут
— развитая внутренняя инфраструктура района: рестораны, кафе, банки, супермаркеты
— высокая ликвидность: JLT входит в топ районов по объёму сделок

Инвестиционная привлекательность:

— арендный спрос: стабильный, район популярен среди экспатов и специалистов сектора финансов и технологий
— ликвидность: высокая — JLT занимает устойчивые позиции в рейтинге сделок DLD
— потенциал роста стоимости: точка входа ниже рынка формирует встроенный апсайд при перепродаже
— дистресс-дисконт: редкая возможность купить актив с запасом капитализации уже в момент сделки

Часто задаваемые вопросы:

Почему цена ниже рынка?
Владелец продаёт по личным обстоятельствам ниже первоначальной цены покупки — классический дистресс без обременений.

Подходит ли квартира для сдачи в аренду?
Да: двухкомнатные форматы в JLT показывают устойчивый спрос и короткие периоды простоя.

Возможна ли ипотека на этот объект?
Объект на вторичном рынке, финансирование доступно через UAE-банки для резидентов и нерезидентов.

Чтобы зафиксировать условия и получить детали сделки — оставьте заявку через форму на этой странице.