AED 18,700,000

Вилла площадью 7 677 кв. фт на Palm Jebel Ali — редкий случай, когда строящийся актив первого ряда выходит на рынок ниже цены первичной покупки. Шестиспальный формат Front A в одном из самых ожидаемых проектов Дубая подходит как для собственного проживания премиум-класса, так и для долгосрочного инвестиционного удержания с прицелом на значительный прирост капитала.

Дистресс-ситуация со стороны продавца открывает редкое окно входа: актив уходит ниже цены покупки, тогда как рынок Palm Jebel Ali только набирает ход.

Особенности лота:

— Тип: вилла, 6 спален
— Секция: Front A (первый ряд)
— Жилая площадь: 7 677 кв. фт / 713 м²
— Площадь участка: 7 390 кв. фт
— Цена: ниже цены покупки владельца
— Статус: строящийся объект

Архитектура и концепция:

Palm Jebel Ali Villas — масштабный жилой проект на рукотворном острове-пальме, задуманный как продолжение и переосмысление концепции Palm Jumeirah. Виллы серии Front A ориентированы на прямой выход к воде и максимальную приватность. Архитектурный облик сочетает современные линии с панорамными фасадами, адаптированными под береговое окружение.

О застройщике:

Nakheel — государственный девелопер Дубая, создавший Palm Jumeirah и ряд крупнейших береговых проектов эмирата. Репутация и масштаб исключают строительные риски.

Расположение и преимущества:

— Район: Palm Jebel Ali, Дубай
— Прямой выход к береговой линии острова
— Быстрый доступ к Sheikh Zayed Road
— Близость к Jebel Ali Port и свободной зоне JAFZA
— Удобная связь с Дубай Марина и Al Maktoum International Airport
— Ограниченное предложение вилл первого ряда обеспечивает высокую ликвидность при перепродаже

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: береговые виллы на островных проектах Дубая стабильно привлекают высокодоходных долгосрочных арендаторов
— Ликвидность: штучный продукт первого ряда в развивающемся премиальном сегменте — быстрый выход при необходимости
— Потенциал роста стоимости: вход ниже цены покупки на фоне роста рынка Palm Jebel Ali создаёт двойной апсайд — от старта продаж до завершения строительства и далее
— Перепродажный потенциал: аналогичные лоты на завершённых пальмах торгуются с существенной премией к первичным ценам

Часто задаваемые вопросы:

Почему продавец продаёт ниже цены покупки?
Это дистресс-сделка: личные обстоятельства владельца создают необходимость быстрой продажи, что и формирует дисконт к первоначальной цене покупки.

Что даёт секция Front A по сравнению с другими виллами проекта?
Первый ряд обеспечивает прямой выход к воде, приоритетные виды и наиболее высокий потенциал перепродажи внутри комплекса.

Подходит ли лот для покупки под аренду?
Да: шестиспальные виллы на береговых островных проектах Дубая стабильно востребованы среди состоятельных семей и экспатов с высоким доходом, что обеспечивает устойчивый арендный поток.

Чтобы зафиксировать цену и получить полный пакет документов по объекту, оставьте заявку через форму на этой странице.