Gardenia Bay 1-Zimmer-Wohnung auf Yas Island – Blick aufs Wasser, obere Etage

Eine gut geschnittene Einzimmerwohnung in Gardenia Bay – Ivy, gelegen in einer der obersten Etagen eines der mit größter Spannung erwarteten Wohnbauprojekte auf Yas Island

Die Wohnung wird noch im Planungsstadium angeboten, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2028 vorgesehen. Dies gibt Käufern Zeit, ihren Erwerb zu planen und zu strukturieren, während sie sich gleichzeitig einen Platz an einem schnell wachsenden Standort auf der Insel sichern. Geeignet für Endnutzer, die eine Lifestyle-Immobilie suchen, sowie für Investoren, die auf den bewährten Vermietungsmarkt von Yas Island abzielen.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung

– Ein-Zimmer-Wohnung
– 818 ft² / 76 m²
– Hohe Etage
– Blick auf die Wohnanlage und teilweise auf das Wasser
– Im Bau, Übergabe im 4. Quartal 2028
– Unmöbliert

Ausstattung der Wohnanlage

– Schwimmbad
– Landschaftsgärten
– Fitnessstudio und Fitnesseinrichtungen
– Kinderspielplätze
– Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss
– Eigene Parkplätze

Architektur & Konzept

Gardenia Bay ist nach einem botanischen Thema gestaltet und verbindet üppiges Grün mit modernen niedrigen und mittelhohen Gebäuden. Der „Ivy“-Komplex spiegelt eine naturorientierte Ästhetik mit klaren Fassaden und offenen Gemeinschaftsbereichen wider. Die Innenausstattung folgt einer modernen Farb- und Materialpalette, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Vermietung geeignet ist.

Über den Bauträger

Aldar Properties ist Abu Dhabis führender börsennotierter Bauträger mit einer Erfolgsbilanz, die von nach einem Gesamtplan gestalteten Wohnsiedlungen über Gewerbeimmobilien bis hin zum Gastgewerbe im gesamten Emirat reicht.

Lage & Vorteile

– Yas Island, Abu Dhabi
– Nur wenige Minuten von der Yas Mall und IKEA entfernt
– Kurze Fahrt zur Ferrari World und zur Yas Waterworld
– In der Nähe des Yas Marina Circuit
– Der internationale Flughafen Abu Dhabi ist in 15 Minuten erreichbar
– Hervorragende Verkehrsanbindung über den Sheikh Khalifa Bin Zayed Highway
– Insellage mit hoher Nachfrage sowohl bei Anwohnern als auch bei Kurzzeitmietern

Investitionsattraktivität

– Yas Island verzeichnet durchgehend hohe Vermietungsquoten im gesamten Wohnbestand
– Die Nachfrage nach Kurzzeit- und Ferienvermietungen wird durch ganzjährige Freizeitattraktionen angetrieben
– Wertsteigerung durch laufende Investitionen in die Infrastruktur der Insel
– Wettbewerbsfähiger Einstiegspreis im Vergleich zu vergleichbaren Wohnungen in höheren Etagen in etablierten Wohnvierteln auf Yas Island
– Das von Aldar unterstützte Projekt verringert das Übergaberisiko und fördert die Liquidität auf dem Sekundärmarkt
– Der lange Zahlungshorizont bis zum 4. Quartal 2028 verteilt den Kapitalaufwand über einen längeren Zeitraum

Häufig gestellte Fragen

F: Wann ist die voraussichtliche Übergabe dieser Einheit?
A: Die Übergabe ist für das 4. Quartal 2028 geplant.

F: Eignet sich die Einheit für die Kurzzeitvermietung?
A: Auf Yas Island ist die Genehmigung als Ferienwohnung zulässig, und die Lage in der Nähe wichtiger Attraktionen sorgt für eine starke Performance bei der Kurzzeitvermietung.

F: Welche Aussicht bietet die Wohnung?
A: Die Einheit befindet sich in einer der oberen Etagen und bietet einen Blick auf die Wohnanlage sowie teilweise auf das Wasser.

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