„Viewz by Danube“ – 2-Zimmer-Wohnung in Jumeirah Lake Towers – in einer der oberen Etagen

Im Herzen von Jumeirah Lake Towers gelegen, bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung im „Viewz by Danube“ ein harmonisch geschnittenes Zuhause in erhöhter Lage mit eigenem Swimmingpool – ein seltenes Merkmal, das sie von den üblichen Angeboten im mittleren Preissegment abhebt

Die Wohnung eignet sich sowohl für Endnutzer, die eine lifestyleorientierte Wohnform suchen, als auch für Investoren, die auf einen stark nachgefragten Standort mit soliden Vermietungsgrundlagen setzen.

Ausstattung der Wohnung

– Wohnung mit zwei Schlafzimmern
– Zwei Badezimmer
– 1.066 ft² (99 m²)
– Hohe Etage
– Privater Swimmingpool
– Sofort verkaufsbereite Immobilie

Ausstattung der Wohnanlage

– Gemeinschaftspool
– Fitnesscenter
– Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss
– Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche
– Überdachte Parkplätze

Architektur & Konzept

„Viewz by Danube“ orientiert sich in seiner Gestaltung an der umgebenden Seenlandschaft und bietet mit verglasten Fassaden einen Panoramablick über JLT und die Skyline von Dubai. Der Turm verbindet kompakte Effizienz mit großzügigen Deckenhöhen und offenen Wohnbereichen. Die Materialauswahl ist zeitgemäß und sorgt durchgehend für eine klare, pflegeleichte Ästhetik.

Über den Bauträger

Danube Properties ist einer der aktivsten Bauträger im mittleren Preissegment der VAE und bekannt für die konsequente Einhaltung von Fertigstellungsterminen sowie wertorientierte Ausstattungsmerkmale in seinem gesamten Wohnimmobilienportfolio.

Lage & Vorteile

– Jumeirah Lake Towers, Dubai
– Die U-Bahn-Station DMCC ist zu Fuß erreichbar
– Nur wenige Minuten bis zur Dubai Marina und zum JBR
– Direkter Zugang zur Sheikh Zayed Road
– In der Nähe von Schulen, Kliniken und Einkaufsmöglichkeiten
– Hohe Mieternachfrage seitens Berufstätiger und Unternehmensmieter

Investitionsattraktivität

– JLT zählt zu den liquidesten Wohnimmobilien-Teilmärkten Dubais
– Starke Mietnachfrage durch die Beschäftigten der DMCC-Freihandelszone
– Wohnungen mit privatem Pool erzielen auf dem Vermietungsmarkt einen Aufschlag
– Die Nähe zur U-Bahn sorgt für konstante Vermietungsquoten
– Wertsteigerungspotenzial durch die laufenden Infrastrukturverbesserungen in JLT
– Wettbewerbsfähiger Einstiegspreis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Nähe der Marina

Häufig gestellte Fragen

F: Ist der private Swimmingpool exklusiv für diese Wohnung vorgesehen?
A: Ja, die Wohnung verfügt über einen privaten Pool, der Teil der Raumaufteilung ist und von den gemeinschaftlichen Einrichtungen der Anlage getrennt ist.

F: Wie ist der aktuelle Status der Wohnung?
A: Es handelt sich um eine Wiederverkaufswohnung in einem fertiggestellten Gebäude, die zur Übertragung bereitsteht.

F: Ist Jumeirah Lake Towers ein Gebiet mit Eigentumsrecht?
A: Ja, JLT ist eine ausgewiesene Zone mit Eigentumsrecht, was bedeutet, dass sowohl Staatsangehörige der VAE als auch Ausländer hier Immobilien erwerben und besitzen dürfen.

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