Die 1-Zimmer-Wohnung „The Residence Burj Khalifa“ in Downtown – Blick auf den Burj Khalifa, unter dem ursprünglichen Preis

Im Herzen von Downtown Dubai gelegen, bietet diese Ein-Zimmer-Wohnung im „The Residence Burj Khalifa“ direkten Zugang zu einer der berühmtesten Adressen der Welt

Die Einheit befindet sich in den Residenzen der Marke „Armani Hotel“ und verbindet eine Ausstattung auf Hotelniveau mit einem vollständig leerstehenden, bezugsfertigen Zustand. Für Käufer, die in diesem Marktsegment Fuß fassen möchten, liegt der Angebotspreis unter dem ursprünglichen Kaufpreis – ein seltener und zeitlich begrenzter Einstiegsmöglichkeit in ein ansonsten kaum auf dem Markt befindliches Gebäude.

Notverkäufe auf diesem Niveau sind ungewöhnlich. Die Umstände des Verkäufers bieten Endnutzern oder Investoren eine echte Chance, eine voll möblierte, betreute Residenz im Burj Khalifa zu einem Preis zu erwerben, der unter dem beim ursprünglichen Verkauf gezahlten Betrag liegt – einschließlich der Übertragungsgebühren. Solche Gelegenheiten in Downtown Dubai sind schnell vergriffen.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung

– Ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer
– 1.068 sq ft / 99 sq m
– Vollständig möbliert, Innenausstattung der Marke Armani
– Unbewohnt und bezugsfertig
– Ein VIP-Parkplatz
– Kostenloser Parkservice für Bewohner
– Parkservice für Gäste inklusive
– WLAN und Klimaanlage im Service inbegriffen
– Notverkauf, unter dem ursprünglichen Kaufpreis

Ausstattung der Wohnanlage

– Armani-Hotelservice und Concierge-Service
– Infrastruktur für den Parkservice
– Gemeinsamer Zugang zu Einrichtungen auf Hotelniveau
– Hochsichere Gebäudeverwaltung
– Eigene Lobby für Bewohner

Architektur & Konzept

Die „Residence Burj Khalifa“ ist der markengebundene Wohnbereich des höchsten Gebäudes der Welt, der unter der kreativen Leitung von Giorgio Armani entworfen wurde. Die Innenausstattung folgt einer zurückhaltenden, neutralen Ästhetik, die durch maßgeschneiderte Materialien und präzise Details geprägt ist. Das Ergebnis ist ein Wohnumfeld, das sowohl den Charakter eines Privathauses als auch einer Fünf-Sterne-Hotelsuite vermittelt.

Über den Bauträger

Emaar Properties hat den Burj Khalifa als Flaggschiff unter den gemischt genutzten Hochhäusern entwickelt, wobei die Wohnetagen den Standards entsprechen, die von der weltweit bekanntesten Skyline-Immobilie erwartet werden.

Lage & Vorteile

– Downtown Dubai, zentraler Stadtkern
– Dubai Mall und Dubai Fountain zu Fuß erreichbar
– Nur wenige Minuten vom DIFC und Business Bay entfernt
– Anbindung an die Sheikh Zayed Road und wichtige Verkehrsadern
– U-Bahn-Anbindung über die Station „Burj Khalifa / Dubai Mall“
– Anhaltende weltweite Nachfrage seitens vermögender Bewohner und Mieter

Investitionsattraktivität

– Stetige Mietnachfrage von Geschäfts- und Freizeitmietern
– Die Marke Armani stützt die hohen Angebotsmieten
– Begrenztes Angebot an vergleichbaren Markenwohnungen im Turm
– Starke Wertsteigerungsbilanz in Downtown Dubai
– Einstiegspreis unter den ursprünglichen Anschaffungskosten, sofortiges Aufwärtspotenzial
– Hohe Liquidität beim Wiederverkauf aufgrund des Interesses internationaler Käufer

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Einheit sofort bezugsfertig?
A: Ja, die Wohnung ist frei und komplett möbliert und ab dem Datum der Eigentumsübertragung für einen neuen Bewohner bereit.

F: Was macht dieses Angebot zu einem Notverkauf?
A: Der Angebotspreis liegt unter dem ursprünglichen Kaufpreis, den der derzeitige Eigentümer gezahlt hat, sodass es sich um einen Erwerb mit einem Preisnachlass im Vergleich zur historischen Anschaffungskostenentwicklung der Einheit handelt.

F: Stehen den Bewohnern Hoteldienstleistungen zur Verfügung?
A: Die Bewohner von „The Residence Burj Khalifa“ haben im Rahmen des Wohnangebots Zugang zu den Dienstleistungen des Armani Hotels, darunter Concierge, Parkservice und Gebäudemanagement.

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