Villa – Dubai Hills: Villa mit 5 Schlafzimmern in der Wohnanlage Dubai Hills – Blick auf den Golfplatz

Eingebettet in die Dubai Hills Estate, eine der etabliertesten, nach einem Gesamtplan gestalteten Wohnsiedlungen Dubais, bietet diese großzügige Villa mit fünf Schlafzimmern eine seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre und erstklassiger Lage

Die von Wellington entworfene Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal für eine Familie, die einen langfristigen Wohnsitz in einer gut angebundenen, grünen Wohngegend sucht.

Die Villa verfügt über ein eigenes Zimmer für Hausangestellte, ein privates Büro sowie Personalunterkünfte und ist somit bestens für das Leben einer Großfamilie ausgestattet. Der Blick auf den Golfplatz und die großzügige bebaute Fläche von 15.000 Quadratfuß machen sie zu einem der herausragendsten Einfamilienhäuser, die derzeit auf dem Sekundärmarkt erhältlich sind.

Ausstattungsmerkmale

– Typ: Villa mit fünf Schlafzimmern
– Bebaute Fläche: 15.000 ft² / 1.394 m²
– Schlafzimmer: 5
– Badezimmer: 4
– Weitere Räume: Zimmer für Hausangestellte, Büro, Personalunterkünfte
– Aussicht: Golfplatz
– Stockwerke: dreistöckiger Grundriss

Ausstattung der Wohnanlage

– Privater Swimmingpool
– Hochmoderner Fitnessraum
– Privates Kino
– Unterkünfte für Personal und Fahrer

Architektur & Konzept

Wellington entwarf diese Villa nach einer Philosophie moderner Eleganz gepaart mit praktischem Luxus. Hochwertige Materialien und durchdachte Details ziehen sich durch alle Etagen und sorgen für einen einheitlichen Standard in jedem Raum. Der Grundriss schafft ein Gleichgewicht zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen und bietet klar abgegrenzte Bereiche für das Familienleben und die Gästebetreuung.

Über den Bauträger

Wellington ist die treibende Kraft hinter dem Design und der Entwicklung dieser Villa und bringt einen raffinierten Ansatz in die High-End-Wohnarchitektur in Dubai ein.

Lage & Vorteile

– Stadtteil: Dubai Hills Estate
– Jumeirah Beach ca. 20–25 Minuten mit dem Auto entfernt
– Dubai Downtown ca. 20–25 Minuten mit dem Auto entfernt
– Dubai Marina ca. 25–30 Minuten mit dem Auto entfernt
– Internationaler Flughafen Dubai ca. 35–40 Minuten mit dem Auto entfernt
– Direkter Anschluss an das Hauptstraßennetz von Dubai
– In der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb der Wohnanlage

Investitionsattraktivität

– Starke Mietnachfrage seitens Führungskräften und Diplomatenfamilien, die nach großen Villen suchen
– Das Dubai Hills Estate verzeichnet beständiges Käuferinteresse und kurze Vermarktungszeiten für hochwertige Objekte
– Villen mit Blick auf den Golfplatz und dieser Grundfläche stellen innerhalb der Wohnanlage eine Kategorie mit begrenztem Angebot dar
– Wertsteigerung durch den fortlaufenden Ausbau der Infrastruktur und die zunehmende Reife der Wohnanlage in diesem Bezirk
– Einstieg in einen der liquidesten Villen-Teilmärkte Dubais mit nachweisbarer Wiederverkaufsbilanz

Häufig gestellte Fragen

Bieten die Personalunterkünfte Platz für ein komplettes Hauspersonalteam?
Ja, die Villa verfügt über eigene Zimmer für Hausangestellte und Fahrer, die als eigenständige Personalunterkünfte konzipiert sind.

Ist der Blick auf den Golfplatz von den Hauptwohnbereichen aus ungehindert?
Der dreistöckige Grundriss der Villa und ihre Lage auf dem Grundstück sind so konzipiert, dass der Blick auf den Golfplatz über mehrere Ebenen hinweg maximiert wird.

Wie groß ist das Grundstück im Verhältnis zur bebauten Fläche?
Das Grundstück ist 13.600 Quadratfuß groß, während die bebaute Fläche 15.000 Quadratfuß beträgt, was die vollständige Ausnutzung des dreistöckigen Gebäudes widerspiegelt.

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