2A-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Golf Greens in Damac Hills – sehr begehrte Mietlage

Mit einer Fläche von 1.306 sq ft (121 sq m) befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung in Golf Greens 2A in Damac Hills – einer der etabliertesten, nach einem Gesamtkonzept geplanten Wohnanlagen Dubais, die für ihre Grünanlagen, Golfplätze und die anhaltende Mietnachfrage bekannt ist

Es ist ein klares Angebot für Investoren, die sich für Off-Plan-Immobilien in Dubai mit einem strukturierten Zahlungsplan interessieren, und eignet sich ebenso für diejenigen, die nach Dubai umziehen und ein gut angebundenes, lebensstilorientiertes Viertel suchen.

Highlights der Wohnung

— zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken;
— eigener Arbeitsbereich – eine praktische Ergänzung, die in dieser Preisklasse selten zu finden ist;
— eine voll ausgestattete Küche ist in der Ausstattung der Wohnung enthalten;
— ein eigener Balkon mit Blick auf den Golfplatz und die landschaftlich gestalteten Außenanlagen;
— raumhohe Fenster, die das Grün ins Innere holen.

Ausstattung von Golf Greens 2A & Damac Hills

— Wassergärten und Infinity-Pools;
— Fitnessstudio im Innenbereich;
— Open-Air-Duschbereiche;
— überdachte Indoor-Golfsimulatoren;
— drei „Green Islands“ mit kompletten Golfplatzbereichen;
— Saftbar und Loungebereich;
— überdimensionale Schaukeln im Freien als Wahrzeichen der Wohnanlage;
— Golfcarts für die Fortbewegung innerhalb der Wohnanlage.

Architektur & Konzept

Golf Greens 2A ist ein 20-stöckiger Wohnhochhauskomplex, der Teil des übergreifenden Masterplans von Damac Hills ist. Das Konzept verbindet die Wohnräume direkt mit der Natur – Golffairways, Wasserspiele und Gärten im botanischen Stil bilden die alltägliche Kulisse für die Bewohner und sind nicht nur ein Wochenendausflugsziel.

Über den Bauträger

Damac Properties ist einer der größten Bauträger der Vereinigten Arabischen Emirate und kann auf eine lange Erfolgsgeschichte bei der Errichtung groß angelegter Wohnanlagen in ganz Dubai zurückblicken. Das Unternehmen ist bekannt für den Bau in sich geschlossener Wohnviertel mit umfassender Lifestyle-Infrastruktur.

Zahlungsplan

Der 20/60/20-Ratenzahlungsplan gliedert sich wie folgt:
— 20 % — Anzahlung bei der Buchung;
— 5 % — 1 % pro Monat vom 3. bis zum 7. Monat nach der Buchung;
— 10 % — im 8. Monat;
— 5 % — 1 % pro Monat vom 9. bis zum 13. Monat;
— 5 % — im 14. Monat;
— 5 % — 1 % pro Monat vom 15. bis zum 19. Monat;
— 5 % — im 20. Monat;
— 17 % — 1 % pro Monat vom 21. bis zum 37. Monat;
— 6 % — jeweils 3 % bei 70 % und 80 % Baufortschritt;
— 2 % — bei 90 % Baufortschritt;
— 20 % — bei Übergabe.
Fertigstellung — 2028.

Lage — Damac Hills

— 25 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai und zur Dubai Mall;
— 30 Minuten bis zum internationalen Flughafen Dubai;
— 20 Minuten bis zur Dubai Marina;
— 15 Minuten bis zur Mall of the Emirates.

FAQ

Was zeichnet das Ausstattungsangebot von Golf Greens 2A aus?
— Neben Pools und einem Fitnessstudio haben die Bewohner Zugang zu Indoor-Golfsimulatoren, Wassergärten, eigenen Golfgrüns auf drei landschaftlich gestalteten Inseln sowie gemeinschaftlichen Golfcarts – ein Erlebnis, das eher einem Resort als einem typischen Wohngebäude gleicht.

Was gehört zur Ausstattung der Wohnung selbst?
— Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und ein eigener Arbeitsbereich gehören zur Standardausstattung der Wohnung.

Eignet sich das Angebot gut für den Mietmarkt?
— Ein Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem separaten Arbeitsbereich spricht sowohl Familien als auch Berufstätige an. Damac Hills verfügt über einen etablierten Mietmarkt mit beständiger Nachfrage seitens Langzeitmietern.

Wie flexibel ist der Zahlungsplan in der Praxis?
— Die 20/60/20-Struktur verteilt die Zahlungen während der Bauphase auf monatliche Raten, was es Investoren und Endnutzern ermöglicht, ihren Cashflow zu planen, ohne über die anfänglichen 20 % hinaus große Einmalzahlungen leisten zu müssen.

Kann die Wohnung vor der Übergabe weiterverkauft werden?
— Ja. Der Weiterverkauf von Off-Plan-Immobilien in Dubai vor Fertigstellung ist gängige Praxis. Bei einer Übergabe im Jahr 2028 besteht ein beträchtliches Zeitfenster für Wertsteigerungen, bevor die Schlüssel übergeben werden.

Fragen Sie über das Formular auf dieser Seite den aktuellen Preis, eine detaillierte Zahlungsaufstellung und den Grundriss für diese 2-Zimmer-Wohnung in Golf Greens 2A an.