3-Zimmer-Wohnung in Belgravia Gardens in Dubai Land – bezugsfertig und preiswert

Belgravia Gardens ist eines der wenigen Wohnprojekte in Dubailand, bei dem die Infrastruktur vor Ort ein echtes Verkaufsargument ist und nicht nur eine Nebensache. Diese 160 m² großen Dreizimmerwohnungen eignen sich gleichermaßen für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, wie auch für Investoren, die auf den langfristigen Mietmarkt in einer gut ausgestatteten Wohnanlage abzielen. Mit einer für 2028 geplanten Übergabe und einem vom Bauträger unterstützten 70/30-Zahlungsplan ist dies ein solider Einstieg in den Immobilienmarkt von Dubai bereits in der Bauphase.

Highlights der Wohnungen – 160 m², drei Schlafzimmer:
— drei gut voneinander getrennte Schlafzimmer mit eigenen Privatsphären;
— großzügiger offener Wohn- und Küchenbereich;
— 160 m² bieten die Wohnfläche, die eine Familie benötigt, ohne Kompromisse;
— niedriges, sechsstöckiges Gebäude – eine überschaubare Wohnanlage, weit entfernt von einem anonymen Hochhaus.

Ausstattung von Belgravia Gardens:
— großer Swimmingpool;
— ein Strandbereich innerhalb der Wohnanlage;
— zentraler Inselpavillon mit Unterhaltungsangeboten für alle Altersgruppen;
— mehrere Sportplätze;
— Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss für den täglichen Bedarf;
— landschaftlich gestaltete gemeinschaftliche Außenbereiche.

Architektur und Konzept
Belgravia Gardens besteht aus vier jeweils sechsstöckigen Wohngebäuden, die um gemeinsam genutzte, landschaftlich gestaltete Außenanlagen angeordnet sind. Der Maßstab ist bewusst gewählt – groß genug, um ein vielfältiges Angebot an Annehmlichkeiten zu rechtfertigen, und dennoch intim genug, um ein echtes Gemeinschaftsgefühl zu fördern. Im Mittelpunkt des Konzepts steht das Familienleben mit einem starken Fokus auf aktive Freizeitgestaltung und Gemeinschaftsräume.

Über den Bauträger
Ellington Properties ist in den Vereinigten Arabischen Emiraten für durchdachte Grundrisse und gut gestaltete Gemeinschaftsbereiche bekannt – Eigenschaften, die ihre Projekte konsequent von den üblichen Dubailand-Bauprojekten abheben.

Zahlungsplan
Zinsfreies 70/30-Ratenzahlungsmodell:
— 20 % – Anzahlung bei Buchung;
— 50 % – während der Bauphase;
— 30 % – bei Übergabe.
Voraussichtliche Fertigstellung: 2028.

Lage – Dubailand
— ca. 5 Minuten bis zum Global Village und zu den IMG Worlds of Adventure;
— ca. 20 Minuten bis nach Downtown Dubai und zum Dubai International Airport;
— eine zukünftige U-Bahn-Station ist im Umkreis von 1,5 km geplant – etwa 15 Minuten zu Fuß.

Häufig gestellte Fragen

Was zeichnet die Annehmlichkeiten von Belgravia Gardens in Dubailand aus?
— Die Kombination aus Strandbereich, Schwimmbad, Multisportplätzen und einem zentralen Unterhaltungspavillon innerhalb einer Anlage mit Flachbauten ist in diesem Teil von Dubailand wirklich ungewöhnlich.

Ist eine Dreizimmerwohnung hier für eine Familie mit Kindern geeignet?
— Auf jeden Fall. Mit einer Fläche von 160 m² und drei Schlafzimmern bietet der Grundriss jedem Familienmitglied seinen eigenen Raum. Der Pavillon vor Ort mit Aktivitäten für alle Altersgruppen und Sportanlagen sorgt für zusätzlichen praktischen Mehrwert.

Gibt es Geschäfte innerhalb der Anlage, oder müssen die Bewohner für den täglichen Bedarf mit dem Auto fahren?
— Im Erdgeschoss der Anlage sind Einzelhandelsflächen integriert. Größere Einkaufs- und Freizeitziele sind etwa 5 Autominuten entfernt.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung des Standorts?
— Die Innenstadt von Dubai und der Dubai International Airport sind beide in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine zukünftige U-Bahn-Station ist in Laufnähe zur Wohnanlage geplant.

Ist dies als Investition zur Vermietung sinnvoll?
— Wohnungen mit drei Schlafzimmern in einem familienorientierten Stadtteil wie Dubailand ziehen in der Regel langfristige Mieter an. Das umfangreiche Angebot an Annehmlichkeiten vor Ort stärkt die Attraktivität als Mietobjekt im Vergleich zu einfacheren Wohnanlagen in der Umgebung.

Fordern Sie über das Formular auf dieser Seite aktuelle Preise, Grundrisse und eine Schätzung der Mietrendite für die 160 m² großen Wohnungen mit drei Schlafzimmern in Belgravia Gardens an.